【MyGoNews蕭又安/綜合報導】受到政府「打炒房不打房」的房市政策影響，加上央行也祭出新一輪的選擇性信用管制措施，政策對於自住客並未有太大影響，但市場仍需要時間消化相關(guān)訊息，信義房屋統(tǒng)計全臺門市2020年12月1-29日成交狀況，房市交易量大致較打炒房政策上路前，月減約1成，房市由熱絡(luò)進入冷靜期。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，12月政府快速針對房市提出許多政策與中長期的方向，由於訊息多且複雜，雖然政府溝通打炒房不打房，但市場仍需時間消化，短時間內(nèi)有些買方產(chǎn)生觀望心態(tài)，因此12月房市雖維持旺季步調(diào)，但成交熱度已經(jīng)較11月降溫。
 
12月交易狀況較為穩(wěn)健的主要是雙北市，雙北市因為房市主要自住當?shù)?，加上房價近年漲勢不若其它區(qū)域明顯，12月的成交狀況相對穩(wěn)健，北市總價1000~1500萬、1500~2000萬元與3000~5000萬元產(chǎn)品成交比例最高，北市首購與換屋需求維持穩(wěn)定，新北市則是總價700~1000萬與1000~1500萬元，兩者佔比成交最高，合計超過5成。
 
至於桃園、新竹、臺南與高雄，可能因為短期房價漲勢明顯，加上區(qū)域預售案受政策影響明顯，民眾購屋心態(tài)趨於保守，因此12月交易降溫狀況相對雙北明顯。
 
曾敬德表示，雖然政策嚴打投機，但並不會讓自用需求消失，尤其外在基本面2021年仍偏向樂觀，短期內(nèi)低利環(huán)境也不會產(chǎn)生太大改變，臺商持續(xù)回流與臺股位處歷史高價等環(huán)境下，房市基本面仍偏向正面，不過政府並不樂見房市又出現(xiàn)飆風再起的狀況，也會視情況隨時出手調(diào)控。