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- 北市再表揚十名績優(yōu)危老推動師 法令鬆綁加速危老重建業(yè)務(wù)推動
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市都發(fā)局局長黃景茂2020年1月6日召開「都更危老2.0記者會」，會中頒獎表揚10名績優(yōu)危老重建推動師，並說明臺北市積極推動危老重建業(yè)務(wù)，成效位居全國領(lǐng)先地位。
黃景茂表示，危老重建的工作，貴在住戶意見的溝通與整合，需耗費相當(dāng)多的時間及心力，才能完成重建任務(wù)，受獎的10名推動師都是在2年的時間內(nèi)，交出了亮眼的成績單，值得嘉許。危老推動師只要2年內(nèi)輔導(dǎo)成功積分累計達100分(耐震評估每案10分、重建計畫報核每案30分)，都發(fā)局均援例頒獎表揚，並在網(wǎng)站上公開獲獎?wù)哂嵪ⅲ褍?yōu)秀的專業(yè)人才引薦給社會大眾，目前全市已累計25名的績優(yōu)推動師。
獲獎表揚的10名績優(yōu)推動師，計有陳肇勳(陳肇勳建築師事務(wù)所主持人)、黃映慈(亞伯土地開發(fā)公司業(yè)務(wù)經(jīng)理)、蔣逸儒(桃園市土木技師公會耐震標(biāo)章委員會主委)、柳輝洲(旭日聯(lián)合建築師事務(wù)所主持人)、鄭晴峯(川晟建設(shè)公司專案經(jīng)理)、林沛沂(臺北市不動產(chǎn)教育發(fā)展協(xié)會危老推動師)、徐名宏(運臻建設(shè)公司開發(fā)部經(jīng)理)、黃秀莊(臺北市建築師公會理事長、黃秀莊建築師事務(wù)所主持人)、廖文堂(大宇建築師事務(wù)所都更顧問)、蔡錦勳(拙石建設(shè)公司董事長特助)等。
黃景茂表示，統(tǒng)計至2020年12月底止，全市危老重建計畫申請案達581件，案量高居全國之冠，目前已審查核準(zhǔn)406件(其中為數(shù)最多位在中山區(qū)58件，其次是士林區(qū)51件，第三是大安區(qū)48件)。該等核準(zhǔn)案件，屬單一起造人計有88件，約佔比21.67％。
目前全市屋齡達30年以上且領(lǐng)有使用執(zhí)照的建築物計有9萬7427棟，佔84.5％，考量為數(shù)眾多的老舊建築物，屢有整建維護與修繕改良需求，是為積極輔導(dǎo)市民改善居住環(huán)境，將借重危老推動師的專業(yè)人力，今年起擴增5項老舊社區(qū)輔導(dǎo)服務(wù)工作(包括輔導(dǎo)成立公寓大廈管理組織、建築物外牆飾面修繕整新、老舊公寓增設(shè)電梯、耐震能力評估及階段性補強等)，都發(fā)局並視推動師各階段的輔導(dǎo)成效，衡酌個案戶數(shù)多寡，核予適度的輔導(dǎo)推動費，藉以激勵推動師擔(dān)綱社區(qū)重建或修繕改良的總顧問角色。
黃景茂補充，為強化危老推動師的本職學(xué)能、熟稔相關(guān)業(yè)務(wù)法令規(guī)定，推動師必須再參加21小時「公寓大廈進階課程」培訓(xùn)，經(jīng)講習(xí)測驗合格，領(lǐng)得結(jié)業(yè)證書後，始得從事擴增的輔導(dǎo)服務(wù)工作。
另外，「危老條例」與「都更條例」是開啟都市再生的金鑰，本市都市再生政策的實踐，都市更新與危老重建擔(dān)綱了舉足輕重的角色，而實務(wù)上，依「危老條例」或「都更條例」申請重建，因隨基地條件及住戶意願整合程度不同，屢有換軌進行之需求，因此結(jié)合危老推動師的回訓(xùn)制度，凡經(jīng)回訓(xùn)講習(xí)測驗合格者，可再參加「公寓大廈」及「都市更新」的進階課程培訓(xùn)，若經(jīng)測驗合格達80分以上，即授證「都更危老推動師」。未來本市既有的「危老重建工作站」，也會因隨「都更危老推動師」的進駐服務(wù)，擴大服務(wù)面向而進化為「都更危老工作站」，為廣大的老舊社區(qū)住戶提供更多元的服務(wù)。
建管處處長劉美秀表示，基於簡政便民考量，建管處近期進行了六項法令鬆綁，包括：「綠建築自治條例與危老綠建築容積保證金，可擇一從高繳納」、「免檢討建築技術(shù)規(guī)則3.6：1建築物高度比」、「簡化舊有合法建築物審查，免現(xiàn)場會勘」、「基地北側(cè)相鄰商業(yè)區(qū)免檢討冬至日有效日照」、「危老推動師報備輔導(dǎo)重建計畫給足6個月輔導(dǎo)期間」及「危老重建計畫經(jīng)核準(zhǔn)後申請變更簡化申辦程序」等，將有利於加速危老重建業(yè)務(wù)之推動。
劉美秀補充，因隨中央及臺北市危老重建相關(guān)法令迭有修正，建管處業(yè)已同步編修《臺北市危險老舊建築物加速重建問答集》宣導(dǎo)手冊第6版，市民如有參閱需求，可逕洽建管處使用科(市府路1號南區(qū)1樓)或到就近的「危老重建工作站」免費索取。另該手冊電子檔，亦可於建管處網(wǎng)站首頁「危老重建專區(qū)」免費下載。
黃景茂表示，危老重建的工作，貴在住戶意見的溝通與整合，需耗費相當(dāng)多的時間及心力，才能完成重建任務(wù)，受獎的10名推動師都是在2年的時間內(nèi)，交出了亮眼的成績單，值得嘉許。危老推動師只要2年內(nèi)輔導(dǎo)成功積分累計達100分(耐震評估每案10分、重建計畫報核每案30分)，都發(fā)局均援例頒獎表揚，並在網(wǎng)站上公開獲獎?wù)哂嵪ⅲ褍?yōu)秀的專業(yè)人才引薦給社會大眾，目前全市已累計25名的績優(yōu)推動師。
獲獎表揚的10名績優(yōu)推動師，計有陳肇勳(陳肇勳建築師事務(wù)所主持人)、黃映慈(亞伯土地開發(fā)公司業(yè)務(wù)經(jīng)理)、蔣逸儒(桃園市土木技師公會耐震標(biāo)章委員會主委)、柳輝洲(旭日聯(lián)合建築師事務(wù)所主持人)、鄭晴峯(川晟建設(shè)公司專案經(jīng)理)、林沛沂(臺北市不動產(chǎn)教育發(fā)展協(xié)會危老推動師)、徐名宏(運臻建設(shè)公司開發(fā)部經(jīng)理)、黃秀莊(臺北市建築師公會理事長、黃秀莊建築師事務(wù)所主持人)、廖文堂(大宇建築師事務(wù)所都更顧問)、蔡錦勳(拙石建設(shè)公司董事長特助)等。
黃景茂表示，統(tǒng)計至2020年12月底止，全市危老重建計畫申請案達581件，案量高居全國之冠，目前已審查核準(zhǔn)406件(其中為數(shù)最多位在中山區(qū)58件，其次是士林區(qū)51件，第三是大安區(qū)48件)。該等核準(zhǔn)案件，屬單一起造人計有88件，約佔比21.67％。
目前全市屋齡達30年以上且領(lǐng)有使用執(zhí)照的建築物計有9萬7427棟，佔84.5％，考量為數(shù)眾多的老舊建築物，屢有整建維護與修繕改良需求，是為積極輔導(dǎo)市民改善居住環(huán)境，將借重危老推動師的專業(yè)人力，今年起擴增5項老舊社區(qū)輔導(dǎo)服務(wù)工作(包括輔導(dǎo)成立公寓大廈管理組織、建築物外牆飾面修繕整新、老舊公寓增設(shè)電梯、耐震能力評估及階段性補強等)，都發(fā)局並視推動師各階段的輔導(dǎo)成效，衡酌個案戶數(shù)多寡，核予適度的輔導(dǎo)推動費，藉以激勵推動師擔(dān)綱社區(qū)重建或修繕改良的總顧問角色。
黃景茂補充，為強化危老推動師的本職學(xué)能、熟稔相關(guān)業(yè)務(wù)法令規(guī)定，推動師必須再參加21小時「公寓大廈進階課程」培訓(xùn)，經(jīng)講習(xí)測驗合格，領(lǐng)得結(jié)業(yè)證書後，始得從事擴增的輔導(dǎo)服務(wù)工作。
另外，「危老條例」與「都更條例」是開啟都市再生的金鑰，本市都市再生政策的實踐，都市更新與危老重建擔(dān)綱了舉足輕重的角色，而實務(wù)上，依「危老條例」或「都更條例」申請重建，因隨基地條件及住戶意願整合程度不同，屢有換軌進行之需求，因此結(jié)合危老推動師的回訓(xùn)制度，凡經(jīng)回訓(xùn)講習(xí)測驗合格者，可再參加「公寓大廈」及「都市更新」的進階課程培訓(xùn)，若經(jīng)測驗合格達80分以上，即授證「都更危老推動師」。未來本市既有的「危老重建工作站」，也會因隨「都更危老推動師」的進駐服務(wù)，擴大服務(wù)面向而進化為「都更危老工作站」，為廣大的老舊社區(qū)住戶提供更多元的服務(wù)。
建管處處長劉美秀表示，基於簡政便民考量，建管處近期進行了六項法令鬆綁，包括：「綠建築自治條例與危老綠建築容積保證金，可擇一從高繳納」、「免檢討建築技術(shù)規(guī)則3.6：1建築物高度比」、「簡化舊有合法建築物審查，免現(xiàn)場會勘」、「基地北側(cè)相鄰商業(yè)區(qū)免檢討冬至日有效日照」、「危老推動師報備輔導(dǎo)重建計畫給足6個月輔導(dǎo)期間」及「危老重建計畫經(jīng)核準(zhǔn)後申請變更簡化申辦程序」等，將有利於加速危老重建業(yè)務(wù)之推動。
劉美秀補充，因隨中央及臺北市危老重建相關(guān)法令迭有修正，建管處業(yè)已同步編修《臺北市危險老舊建築物加速重建問答集》宣導(dǎo)手冊第6版，市民如有參閱需求，可逕洽建管處使用科(市府路1號南區(qū)1樓)或到就近的「危老重建工作站」免費索取。另該手冊電子檔，亦可於建管處網(wǎng)站首頁「危老重建專區(qū)」免費下載。
