六都這邊最會買，桃園每百戶有5戶人家買房，價高買氣不減，臺北市家戶購屋比直逼3％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
六都這邊最會買，桃園每百戶有5戶人家買房，價高買氣不減，臺北市家戶購屋比直逼3％
新聞摘要
  • 六都這邊最會買，桃園每百戶有5戶人家買房，價高買氣不減，臺北市家戶購屋比直逼3％
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2020年房市紅紅火火，住商機構(gòu)企劃研究室依據(jù)六都地政局及民政局之資料，統(tǒng)計近五年六都家戶購屋比，2020與2019年相比，桃園市以5.40％傲視六都，房價高掛的臺北市家戶購屋比也達到2.94％，表示每百戶就有近3戶買房，六都中僅臺南市小幅下跌0.05個百分點，其他全數(shù)走揚。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，房市交易在2019年就有攀升之勢，2020年全球貨幣寬鬆，市場游資充沛，不但股市受益，國內(nèi)房市也屢開紅盤，而桃園市議題多、建案多、價格相對低，成為置產(chǎn)的重點區(qū)域。
 
案量大、買氣旺，桃園、臺中交易熱
 
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綜觀六都家戶購屋比，2020年臺北市家戶購屋比2.94％、新北市3.94％、桃園市5.40％、臺中市4.85％、臺南市3.28％、高雄市3.42％，其中臺北、新北、臺中等三都從2016年一路增加，桃園市一舉突破5％，也是六都中買氣最強的區(qū)域。在家戶購屋比的增減幅方面，桃園市也是居冠六都，2020年較2019年成長0.51個百分點，臺中市成長0.45個百分點位居第二，而房價最高的臺北市也增加0.32個百分點，增幅位居第三。
 
郎美囡分析，桃園市跟臺中市重劃區(qū)議題都相當吸睛，從建設到商場都是焦點，而建商近幾年推案量大，買方的選擇相對多，成為交易熱區(qū)，臺北市是這波房市熱潮中，高端買方主要的置產(chǎn)地點，高單價、高總價的物件去化速度加快，推進了臺北市的家戶購屋比出現(xiàn)坐2望3之勢，至於臺南市在2019年表現(xiàn)極強，基期高的原因，許多買方因而觀望，相較之下2020年買氣反而下滑。
 
政府急降溫，買氣將趨緩和
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，國際政經(jīng)變化促使資金回流臺灣，加上自用及置產(chǎn)買盤帶動，近年成交量逐年增加，然後2020年房市火熱也激起政府打炒房的決心，政策也一波波推出，預期2021年買氣趨於緩和，不過整體還是偏向樂觀。