【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺南市2020年第4季不動產(chǎn)交易統(tǒng)計出爐，本季土地移轉(zhuǎn)16,247筆，建物買賣移轉(zhuǎn)6,181棟，與前一季(2020年7至9月)相較，土地交易筆數(shù)增加842筆，增幅為5.47％；建物交易減少178棟，減幅為2.80％，本季12月中央銀行對房市祭出選擇性信用管制，土地及建物交易量漲跌互見，整體交易量成長逐漸趨緩。與2019年第4季相較，本季土地移轉(zhuǎn)16,247筆、建物移轉(zhuǎn)6,181棟相較，交易量則仍為增加。
 
臺南市長黃偉哲表示，臺積電加碼投資南科效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵，科技產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，產(chǎn)業(yè)聚落成形，帶動就業(yè)機(jī)會增加；永康鹽行國中區(qū)段徵收區(qū)預(yù)計2021年1月底竣工，鄰近南科園區(qū)、中山高永康交流道及鹽行商圈地段優(yōu)勢，可望成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新核心，市府將建構(gòu)完整的產(chǎn)業(yè)生活圈，大幅提升大臺南整體生活機(jī)能與滿足未來發(fā)展需求。
 
地政局長陳淑美表示，本季處於低房貸利率及資金回流等資金充沛之環(huán)境下，惟中央銀行為防止炒房亂象祭出房市選擇性信用管制措施，包括限制公司法人與自然人第3戶以上購屋貸款成數(shù)及限縮購地貸款、餘屋貸款成數(shù)等，對非自住之購屋需求產(chǎn)生抑制效果，使得本季建物交易量較上季呈現(xiàn)負(fù)成長。
 
地政局長陳淑美進(jìn)一步表示，本季各行政區(qū)房屋交易量前5名依序為永康區(qū)1,028棟、東區(qū)656棟、安南區(qū)619棟、安平區(qū)618棟、北區(qū)415棟，該5個行政區(qū)囊括2020年第1至4季前五名，其中永康區(qū)成交量更長達(dá)8季維持全市最高，顯見在鹽行國中區(qū)段徵收、物流轉(zhuǎn)運(yùn)專區(qū)、市立總圖、國道1號永康交流道聯(lián)絡(luò)道、北外環(huán)快速道路等開發(fā)區(qū)或建設(shè)興闢，以及南科就業(yè)人口居住需求下，永康區(qū)房市持續(xù)備受矚目。整體而言，未來受到央行信用管制措施影響，以及實價登錄門牌權(quán)揭露及預(yù)售屋登錄新制的作用下，後續(xù)房市是否能理性、穩(wěn)建發(fā)展，值得進(jìn)一步觀察。