【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】繼苗豐強(qiáng)家族後，大直高樓豪宅西華富邦又見新住戶，蘆洲謝姓自然人以2億1974萬(wàn)，買下5樓戶，單價(jià)145萬(wàn)，西華富邦2020年累計(jì)交易17筆，總銷達(dá)38億6618萬(wàn)，年度均價(jià)158萬(wàn)。
 
觀察西華富邦近期有不少低樓層交易，包括苗家買下兩戶四樓，單價(jià)約140萬(wàn)，比同年張忠謀家族購(gòu)入的137萬(wàn)略高3萬(wàn)，價(jià)增2.2％；而最新的五樓戶，也比同層樓鄰居在2018年單價(jià)140.3萬(wàn)，價(jià)增3.4％。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，西華富邦樓高42樓，為臺(tái)北第一高樓豪宅，成交單價(jià)高低樓層價(jià)差大，最高單價(jià)為39樓的291.95萬(wàn)，最低單價(jià)也是住宅的最低樓層，2020年成交的4樓，單價(jià)達(dá)137萬(wàn)。
 
富豪入住最高豪宅，卻選擇低樓層？張旭嵐分析，西華富邦所剩戶數(shù)不多，三十樓以上的高樓層戶單價(jià)動(dòng)輒200萬(wàn)以上，若以2020年度最高單價(jià)，33樓的211.8萬(wàn)相較，低樓層每坪價(jià)差將近70萬(wàn)，每戶價(jià)差近億，等於可以再買一棟豪宅，因此買低樓層總價(jià)門檻低，雖然少了景觀，但同享五星飯店豪宅服務(wù)和品質(zhì)，頗適合精打細(xì)算型的高資產(chǎn)族。