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- 亞太區(qū)TOD專(zhuān)家呂元祥建築師事務(wù)所，兼顧都市永續(xù)發(fā)展與建設(shè)再進(jìn)化，盼與臺(tái)產(chǎn)業(yè)攜手，推動(dòng)在臺(tái)TOD發(fā)展
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】自北市首起TOD案於去(2020)年5月正式簽約，臺(tái)灣社會(huì)也開(kāi)始更加重視強(qiáng)調(diào)環(huán)境友善的大眾運(yùn)輸導(dǎo)向型發(fā)展概念(Transit-oriented development，簡(jiǎn)稱(chēng)TOD)?？春门_(tái)灣交通建設(shè)與城市發(fā)展趨勢(shì)，擁有超過(guò)十年TOD設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)並提出「TOD十大原則」的呂元祥建築師事務(wù)所(Ronald Lu & Partners，簡(jiǎn)稱(chēng)：RLP)在2020年底宣布來(lái)臺(tái)時(shí)也期待能結(jié)合海外的經(jīng)驗(yàn)，與臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)能有更進(jìn)一步的交流。
RLP推TOD十大原則助都市建設(shè)達(dá)三目標(biāo)
RLP在90年代即開(kāi)始參與TOD項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，香港地鐵TOD發(fā)展至今，RLP更參與了近三成的香港地鐵TOD建築設(shè)計(jì)案。針對(duì)TOD的設(shè)計(jì)，RLP進(jìn)一步提出了「TOD的十大原則」，認(rèn)為T(mén)OD的設(shè)計(jì)上，應(yīng)遵循「創(chuàng)造充滿(mǎn)活力的生活空間、建立新型社區(qū)中心、提供複合用途功能、旨在適當(dāng)強(qiáng)度的開(kāi)發(fā)、建構(gòu)立體的空間系統(tǒng)、創(chuàng)造無(wú)縫銜接的都市空間、成為多種交通模式的轉(zhuǎn)換中心、培育有利健康的生活環(huán)境、優(yōu)化行人動(dòng)線(xiàn)、預(yù)先做好規(guī)劃」等原則(詳表一)。RLP副主席呂慶耀進(jìn)一步解釋?zhuān)骸肝覀兲岢鍪笤瓌t是希望可以用更具體的概念去呈現(xiàn)TOD的設(shè)計(jì)與應(yīng)該具備的功能，藉此讓城市土地的應(yīng)用發(fā)揮最大潛能、藉此達(dá)到『提升市民生活品質(zhì)』、『帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展』與『環(huán)境友善』的這三項(xiàng)目標(biāo)?！?br />
交通設(shè)施重新導(dǎo)入TOD概念設(shè)計(jì) 重塑區(qū)域發(fā)展動(dòng)能
TOD為降低城市發(fā)展造成的負(fù)面效應(yīng)而興起的建築設(shè)計(jì)概念，著重大眾運(yùn)輸系統(tǒng)的建設(shè)也應(yīng)同步帶動(dòng)周遭與城市發(fā)展，透過(guò)有效增加土地的利用與解決城市的交通擁擠問(wèn)題，降低對(duì)環(huán)境造成的污染公害，提升居住與生活的品質(zhì)。
呂慶耀以RLP正在興建的TOD項(xiàng)目-上海天薈為例，在城市建設(shè)中，TOD的概念導(dǎo)入與項(xiàng)目扮演著「重塑區(qū)域樣貌、解決當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期的交通問(wèn)題，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，並重新活化城市的重要角色。我們?cè)诂F(xiàn)有的交通地鐵上，進(jìn)行辦公樓、商場(chǎng)與住宅等綜合型物件的規(guī)劃，並透過(guò)這樣的形式，整合原本被車(chē)站分割的城市空間，藉此提升整體大眾運(yùn)輸使用的效率、解決周邊長(zhǎng)期交通壅塞等問(wèn)題?！?br />
除了上海天薈項(xiàng)目，去年香港最受市場(chǎng)矚目的TOD項(xiàng)目有香港地鐵東鐵線(xiàn)大圍站上的柏傲莊。其他多個(gè)成功案例，包括將軍澳線(xiàn)上的日出康城4、5、9、11、12期以及西鐵線(xiàn)上的瓏門(mén)，其中瓏門(mén)項(xiàng)目更透過(guò)了TOD的導(dǎo)入，重新帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展動(dòng)能，並且解決了該區(qū)在過(guò)去長(zhǎng)期呈現(xiàn)「東、西」割裂的狀態(tài)，RLP重新將該站點(diǎn)導(dǎo)入整體TOD的概念設(shè)計(jì)後，有效將東、西兩側(cè)的商場(chǎng)與工業(yè)區(qū)進(jìn)行串聯(lián)，使周邊居民與上班族在兩區(qū)往返上更為便利；該站因同時(shí)具備多種交通運(yùn)輸?shù)霓D(zhuǎn)乘功能，也創(chuàng)造了商業(yè)區(qū)的發(fā)展。針對(duì)該區(qū)的住宅，RLP則以高度的綠化空間，將商業(yè)空間與住宅進(jìn)行有效的隔絕，大幅度提升了都市生活機(jī)能與整體舒適度。
RLP盼與臺(tái)產(chǎn)業(yè)一同推動(dòng)臺(tái)TOD發(fā)展
TOD的發(fā)展概念，近期不只成為各國(guó)城市規(guī)劃的主流，臺(tái)灣從中央至地方也接續(xù)引入TOD的概念進(jìn)行城市規(guī)劃。信義全球資產(chǎn)於2020年12月的商用不動(dòng)產(chǎn)報(bào)告指出，隨臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與擴(kuò)張、辦公室需求持續(xù)提升，為滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)發(fā)展的速度與企業(yè)需求，強(qiáng)調(diào)同時(shí)結(jié)合辦公室、商場(chǎng)、住宅、綠地等，提升民眾交通與生活舒適性與便利性的TOD設(shè)計(jì)形式，將會(huì)是未來(lái)臺(tái)灣城市的重要趨勢(shì)。呂慶耀表示:「RLP持續(xù)關(guān)注並看好臺(tái)灣城市未來(lái)相關(guān)的發(fā)展，期待透過(guò)RLP的TOD發(fā)展經(jīng)驗(yàn)與臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)、企業(yè)進(jìn)行交流。一同推動(dòng)TOD發(fā)展」(本文由呂元祥建築師事務(wù)所撰寫(xiě)提供)
RLP推TOD十大原則助都市建設(shè)達(dá)三目標(biāo)
RLP在90年代即開(kāi)始參與TOD項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，香港地鐵TOD發(fā)展至今，RLP更參與了近三成的香港地鐵TOD建築設(shè)計(jì)案。針對(duì)TOD的設(shè)計(jì)，RLP進(jìn)一步提出了「TOD的十大原則」，認(rèn)為T(mén)OD的設(shè)計(jì)上，應(yīng)遵循「創(chuàng)造充滿(mǎn)活力的生活空間、建立新型社區(qū)中心、提供複合用途功能、旨在適當(dāng)強(qiáng)度的開(kāi)發(fā)、建構(gòu)立體的空間系統(tǒng)、創(chuàng)造無(wú)縫銜接的都市空間、成為多種交通模式的轉(zhuǎn)換中心、培育有利健康的生活環(huán)境、優(yōu)化行人動(dòng)線(xiàn)、預(yù)先做好規(guī)劃」等原則(詳表一)。RLP副主席呂慶耀進(jìn)一步解釋?zhuān)骸肝覀兲岢鍪笤瓌t是希望可以用更具體的概念去呈現(xiàn)TOD的設(shè)計(jì)與應(yīng)該具備的功能，藉此讓城市土地的應(yīng)用發(fā)揮最大潛能、藉此達(dá)到『提升市民生活品質(zhì)』、『帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展』與『環(huán)境友善』的這三項(xiàng)目標(biāo)?！?br />
交通設(shè)施重新導(dǎo)入TOD概念設(shè)計(jì) 重塑區(qū)域發(fā)展動(dòng)能
TOD為降低城市發(fā)展造成的負(fù)面效應(yīng)而興起的建築設(shè)計(jì)概念，著重大眾運(yùn)輸系統(tǒng)的建設(shè)也應(yīng)同步帶動(dòng)周遭與城市發(fā)展，透過(guò)有效增加土地的利用與解決城市的交通擁擠問(wèn)題，降低對(duì)環(huán)境造成的污染公害，提升居住與生活的品質(zhì)。
呂慶耀以RLP正在興建的TOD項(xiàng)目-上海天薈為例，在城市建設(shè)中，TOD的概念導(dǎo)入與項(xiàng)目扮演著「重塑區(qū)域樣貌、解決當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期的交通問(wèn)題，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，並重新活化城市的重要角色。我們?cè)诂F(xiàn)有的交通地鐵上，進(jìn)行辦公樓、商場(chǎng)與住宅等綜合型物件的規(guī)劃，並透過(guò)這樣的形式，整合原本被車(chē)站分割的城市空間，藉此提升整體大眾運(yùn)輸使用的效率、解決周邊長(zhǎng)期交通壅塞等問(wèn)題?！?br />
RLP盼與臺(tái)產(chǎn)業(yè)一同推動(dòng)臺(tái)TOD發(fā)展
TOD的發(fā)展概念，近期不只成為各國(guó)城市規(guī)劃的主流，臺(tái)灣從中央至地方也接續(xù)引入TOD的概念進(jìn)行城市規(guī)劃。信義全球資產(chǎn)於2020年12月的商用不動(dòng)產(chǎn)報(bào)告指出，隨臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與擴(kuò)張、辦公室需求持續(xù)提升，為滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)發(fā)展的速度與企業(yè)需求，強(qiáng)調(diào)同時(shí)結(jié)合辦公室、商場(chǎng)、住宅、綠地等，提升民眾交通與生活舒適性與便利性的TOD設(shè)計(jì)形式，將會(huì)是未來(lái)臺(tái)灣城市的重要趨勢(shì)。呂慶耀表示:「RLP持續(xù)關(guān)注並看好臺(tái)灣城市未來(lái)相關(guān)的發(fā)展，期待透過(guò)RLP的TOD發(fā)展經(jīng)驗(yàn)與臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)、企業(yè)進(jìn)行交流。一同推動(dòng)TOD發(fā)展」(本文由呂元祥建築師事務(wù)所撰寫(xiě)提供)
