【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新冠疫情爆發(fā)以來全球經濟便受到前所未見的負面衝擊，全球經貿商務活動暫停、產能秩序重新設定下，引發(fā)全產業(yè)劇烈動盪，使得投資人在危機下的韌性與策略備受考驗；所幸自2020年下半年起亞太市場已紛紛步上解封復工之路，並陸續(xù)呈現(xiàn)谷底復甦態(tài)勢，然而2021年初變異型病毒冷不防地給了全球一記回馬槍，接連釀發(fā)新一波全球抗疫保衛(wèi)戰(zhàn)，也為經濟復甦再度埋下不確定因素。

根據CBRE世邦魏理仕最新發(fā)佈《2021年亞太投資人意向調查》顯示，在亞太區(qū)疫情管控成效相對良好、加上各地陸續(xù)接種疫苗的雙效激勵下，即便疫情迷霧未散，仍不減投資人逆周期入市的決心，六成投資人預計將增加不動產投資持份，包括具穩(wěn)定收益的核心資產以及槓桿型高回報資產。
 
CBRE《2021年亞太投資人意向調查》於2020年11月9日至2020年12月14日期間進行，針對亞太區(qū)的資產管理公司、開發(fā)商、機構投資人、不動產投資信託以及高資產人士進行調查，總樣本數計492份。 
 
世邦魏理仕臺灣研究部主管李嘉玶指出：「一般而言，經濟繁榮能有效激勵投資人加碼不動產市場，然而此次調查結果令我們意外的是，爆發(fā)變異型病毒的背景下，疫情退散的不確定性提高，卻仍有高達六成投資人有意進一步加碼不動產持份，我們認為，投資人此波逆周期入市主要是受到『補償性』的投資心理效應激勵，擔心再度錯過難得的投資機會，而疫情下不動產價格僅出現(xiàn)微幅修正，也是穩(wěn)定投資人信心的定心丸?！?br />  
世邦魏理仕臺灣估價及諮詢部主管施甫學表示：「疫情爆發(fā)以來，市場波動時刻考驗了投資人的靈活度與遠見；投資人關心的並非該不該進場而是『該買什麼』。以資產類別來分析，過去商辦產品一直是投資人心目中的冠軍標的，主要是商辦具有穩(wěn)定收益流的特性，也是防禦型投資策略的重要資產類型。此次調查中，工業(yè)物流地產類型躍升為投資人心目中的冠軍標的，投資人對於工業(yè)物流地產的投資意向比例上升，主要著眼於工業(yè)物流地產在未來三年間相對高的回報率。疫情下全球產業(yè)鏈的『全球在地化』效應、以及電子商務消費新常態(tài)助長了物流產業(yè)生態(tài)鏈強勁表現(xiàn)的雙因素下，皆進一步推升現(xiàn)代物流及工業(yè)地產的需求與價格成長?！?br />