【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部最新公佈資料顯示，2020年第三季全臺住宅共交易44,089件，25坪以下的小宅占整體銷售超過4成，25坪以下的小宅自2017年第二季起已經(jīng)連續(xù)10季銷售佔比超過4成，21世紀不動產(chǎn)企劃研究室指出，可見小宅已然成為目前國人買房新趨勢，21世紀不動產(chǎn)企劃研究室襄理董家菱表示，現(xiàn)代人嚮往極簡生活，科技與裝潢技術(shù)日新月益，愈來愈多傢具或家電標(biāo)榜輕薄化或是一物多用的多功能，就算入住小宅也能享受大空間，可以說小宅是「進可攻、退可守」的不敗產(chǎn)品。

 
機能佳、保值性強 小宅成最受歡迎產(chǎn)品
 
現(xiàn)在家庭結(jié)構(gòu)跟以往大不相同，從以往的大家族到現(xiàn)在小家庭當(dāng)?shù)?，讓低總價的小宅逐漸成為房市新主流，最主要原因為入手門檻低，權(quán)狀坪數(shù)較低相對要負擔(dān)的管理費用也比較低，十分受到單身、新婚或小資族的歡迎，另外也吸引不少菁英首購、或父母買給子女當(dāng)作置產(chǎn)。普遍小宅為2房格局，相較於3房2廳2衛(wèi)的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，2房能省下1房1廳1衛(wèi)的空間，光是總價就省下不少錢，2房的配置對一般小家庭也綽綽有餘。如果地緣性佳、生活機能好，保值性自然強，由於小宅坪數(shù)不大，就算入住精華地區(qū)，總價也不會太高，能享受市中心的便利性，保有一定的生活品質(zhì)，不論自住或出租都適合，甚至便於將來步入新的人生階段後「由小換大」的換屋策略。
 
小宅挑選有訣竅 採光地段格局不可少
 
21世紀不動產(chǎn)企劃研究室建議民眾以下挑選小宅的注意事項，才能買得精巧住得舒適。其中「採光」、「地段」、「格局」是挑選小宅注意的重要指標(biāo)，小宅由於坪數(shù)較小通常只有單面採光，挑選時以「最多開窗採光的房廳數(shù)」為原則，地段則是要考慮交通的便利性，自住的話要考慮自身通勤時間，若有出租考量則周邊有捷運、公車站等大眾運輸者會比較受租客歡迎，格局方面則要注意以下幾點，挑選格局方正、室內(nèi)沒有樑柱的為佳，也要了解公設(shè)比及實際權(quán)狀坪數(shù)，才不會讓小坪數(shù)的空間再被吃掉，再來，小宅反而更要注重公共空間，客廳的面寬至少要3.6公尺以上，電視跟沙發(fā)的距離至少要有1.5公尺以上，避免影響未來行走的動線。

 
21世紀不動產(chǎn)企劃研究室襄理董家菱表示現(xiàn)代人生活型態(tài)大大改變，低總價的小宅是個可以加快腳步晉升有屋一族的好選擇，入住時避免選擇太大型的傢俱會使得空間感限縮，可以選擇一物多用的傢俱或多功能家電節(jié)省空間，把空間還給真正居再在房子裡的人。