打炒房嚇退投資客？一月買氣減少16.9％，臺(tái)中最狂，買氣不墜增4.6％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
打炒房嚇退投資客？一月買氣減少16.9％，臺(tái)中最狂，買氣不墜增4.6％
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  • 打炒房嚇退投資客？一月買氣減少16.9％，臺(tái)中最狂，買氣不墜增4.6％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都地政局公告買賣移轉(zhuǎn)，2021年1月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)與2020年12月份相比大多下滑，其中以高雄市最大，跟前一個(gè)月相比下滑15.5％，桃園市減少12.9％，然而臺(tái)中市與新北卻逆勢(shì)翻揚(yáng)，臺(tái)中有4.6％的漲幅，新北也達(dá)0.4％。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，2020年1月恰逢春節(jié)，因節(jié)慶因素造成成長幅度明顯。若跟2020年12月相比則多呈下滑趨勢(shì)。除政府打炒房、與春節(jié)將至等因素外，買方期待價(jià)格下跌也是暫緩出手的原因。
 
打房打到點(diǎn)？六都月成長各自論述
 
綜觀六都1月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)北市2,968棟，月減8.7％、年增55.0％，新北市5,726棟，月減10.6％、年增44.9％，桃園市4,128棟，月減12.9％、年增39.0％，臺(tái)中市5,536棟，月增4.6％、年增96.2％，臺(tái)南市2,077棟，月減7.8％、年增33.7％，高雄市3,617棟，月減15.5％、年增58.1％。郎美囡表示，受政策因素影響，六都買氣多數(shù)轉(zhuǎn)冷，僅臺(tái)中因受惠於新案交屋帶動(dòng)，加上自用客戶追盤，買氣略微增加，但二月份過年影響，交易應(yīng)該很難有所表現(xiàn)。
 
買方偏觀望，成交穩(wěn)中求
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，受限疫情各國持續(xù)管制與救市，評(píng)估2021年市場(chǎng)資金依然充沛，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易穩(wěn)中求進(jìn)，不過價(jià)格仍是關(guān)鍵，加上2021年過年晚，股市表現(xiàn)也相對(duì)弱勢(shì)，預(yù)估第一季仍為買賣雙方拉鋸戰(zhàn)，交易量也不易放大。