【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】時(shí)代力量立委2021年2月初召開(kāi)有關(guān)包租代管履約爭(zhēng)議記者會(huì)，營(yíng)建署表示，本案屬社宅包租代管第1期計(jì)畫(huà)少數(shù)發(fā)生的爭(zhēng)議案件，第2期計(jì)畫(huà)也媒合戶數(shù)達(dá)9,000多戶，已無(wú)類似問(wèn)題發(fā)生，顯示政策已步上軌道，除少數(shù)履約爭(zhēng)議案件已促請(qǐng)地方政府落實(shí)契約規(guī)範(fàn)強(qiáng)化對(duì)業(yè)者管控措施，營(yíng)建署也於第3期計(jì)畫(huà)檢討調(diào)整撥款金流、違約代償及業(yè)者評(píng)鑑等機(jī)制，保障房東房客權(quán)益。
 
營(yíng)建署已訂定相關(guān)規(guī)定，並尊重市府處理機(jī)制
 
營(yíng)建署表示，第2期計(jì)畫(huà)除持續(xù)補(bǔ)助租約公證費(fèi)，也修訂社宅委管契約書(shū)，明訂業(yè)者不得代為收取及管理押金。至於臺(tái)中市政府因委託辦理社會(huì)住宅包租代管第1期計(jì)畫(huà)之業(yè)者，未如期完成契約規(guī)定工作事項(xiàng)返還租押金給予裁罰處置予以尊重，且營(yíng)建署於市府與業(yè)者爭(zhēng)議期間積極參與市府召開(kāi)相關(guān)協(xié)商會(huì)議，提供諮詢與協(xié)助。
 
第3期計(jì)畫(huà)加強(qiáng)管控措施，推動(dòng)精進(jìn)作為
 
營(yíng)建署強(qiáng)調(diào)，社會(huì)住宅包租代管是落實(shí)居住正義的重要政策，而參與計(jì)畫(huà)房東及房客的權(quán)益是首要考量，因此，本署刻正研議租金補(bǔ)助款不經(jīng)由業(yè)者轉(zhuǎn)付、業(yè)者違約扣罰與服務(wù)費(fèi)用代償機(jī)制，以及業(yè)者評(píng)鑑與退場(chǎng)機(jī)制納入於第3期計(jì)畫(huà)相關(guān)規(guī)範(fàn)或執(zhí)行原則，同時(shí)編列糾紛爭(zhēng)議處理費(fèi)，讓地方政府對(duì)民眾權(quán)益能提供即時(shí)全面的保障。
 
計(jì)畫(huà)質(zhì)量並重，提升計(jì)畫(huà)品質(zhì)
 
營(yíng)建署補(bǔ)充，社宅包租代管近半年每月媒合數(shù)量平均以800戶以上穩(wěn)定增長(zhǎng)，在質(zhì)與量並重的要求下，參與的業(yè)者皆須依照中央訂定的規(guī)範(fàn)及配套措施執(zhí)行。營(yíng)建署最後強(qiáng)調(diào)，社會(huì)住宅包租代管為新興計(jì)畫(huà)，營(yíng)建署虛心接受各界的建議並為檢討精進(jìn)，共同營(yíng)造更好的市場(chǎng)秩序及租屋環(huán)境，落實(shí)政府照顧青年及弱勢(shì)安居的目標(biāo)。