【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新北市實(shí)際揭露資料顯示，北市信義區(qū)的永吉路上有筆15.4億元的交易，土地面積約305.5坪，地上物目前有鐵皮屋與舊透天厝，該筆交易是2020信義區(qū)內(nèi)最高金額的實(shí)價(jià)紀(jì)錄。
 
臺(tái)北市房?jī)r(jià)地價(jià)高昂，市中心由於開發(fā)時(shí)間早，市區(qū)缺乏可直接開發(fā)的素地，開發(fā)商與部分業(yè)主透過都更與危老改建，爭(zhēng)取高額的容積獎(jiǎng)勵(lì)後，將老舊的建築物翻新成為新大樓，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，這波疫情重創(chuàng)國(guó)際旅客商機(jī)，北市已經(jīng)有多家旅館投入危老改建，另外，市中心內(nèi)也不乏商業(yè)區(qū)的透天厝整合改建，北市成為全臺(tái)危老政策最熱門的區(qū)域。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，危老政策相較都更快速且靈活，目前包括壽險(xiǎn)業(yè)的精華區(qū)老舊辦公大樓、受疫情重創(chuàng)觀光商機(jī)的老舊飯店，紛紛趁政策利多申請(qǐng)改建，至於比較小規(guī)模的改建也相當(dāng)興盛，例如商業(yè)區(qū)的三四棟透天厝，可能就可以透過危老政策改建，也已經(jīng)看到開發(fā)商積極投入危老改建的行列。
 
此次揭露的永吉路上有筆實(shí)價(jià)揭露，建物型態(tài)為透天厝，屋齡約43年，成交總價(jià)約15.4億元，土地面積達(dá)305.5坪，應(yīng)該由開發(fā)商出手取得，土地使用分區(qū)為商二，該筆土地地上除了透天厝外，還包含部分的鐵皮屋，研判有機(jī)會(huì)透過申請(qǐng)危老的方式改建。
 
根據(jù)全球資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)危老案件以臺(tái)北市核定案件占全臺(tái)最多，北市最熱門的區(qū)域以士林區(qū)最多，其次是中山區(qū)以及北投區(qū)。前兩年北市還有多家旅館投入危老改建，包含六?？蜅?、臺(tái)北馥敦飯店、宣美精品飯店、優(yōu)美飯店、洛碁大飯店(花華分館)、臺(tái)北國(guó)賓大飯店等。