【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近日財(cái)政部發(fā)布解釋令，明定遺囑信託之房地，其所有權(quán)可以視為受益人所有並適用自住稅率。
 
稅務(wù)局表示，以往只有自益信託(即委託人與受益人為同一人)符合自用住宅用地條件時(shí)能適用優(yōu)惠稅率，而遺囑信託因委託人與受益人不同人是無法適用優(yōu)惠稅率。但考量遺囑信託生效時(shí)及信託關(guān)係存續(xù)中，受益人為委託人之繼承人且為其配偶或子女，該房屋供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用且不違背該信託目的，信託關(guān)係消滅後，信託財(cái)產(chǎn)之歸屬權(quán)利人為受益人者，該受益人視同房地所有權(quán)人。若該房地符合稅法自住相關(guān)規(guī)定者，房屋稅及地價(jià)稅也可以申請(qǐng)適用自住稅率。
 
稅務(wù)局進(jìn)一步說明，於遺囑信託關(guān)係存續(xù)中，如該土地符合土地稅法第9條規(guī)定，於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業(yè)用，以及同法第17條規(guī)定，適用面積都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺，且其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬以一處為限之限制者，準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅；如該地上房屋符合房屋稅條例第5條第1項(xiàng)第1款規(guī)定供自住或公益出租人出租使用，及「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」第2條規(guī)定，房屋無出租使用、供本人或配偶或直系親屬實(shí)際居住使用及本人配偶及未成年子女全國合計(jì)3戶以內(nèi)者，準(zhǔn)按住家用房屋供自住使用稅率課徵房屋稅。
 
稅務(wù)局特別提醒，名下土地及房屋如符合自住要件，請(qǐng)務(wù)必向稅捐機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，以維護(hù)自身權(quán)益。