【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】自2021年2月1日起，地政機(jī)關(guān)提供「土地建物參考資訊檔」線上免費(fèi)查詢服務(wù)，民眾只需上網(wǎng)輸入地號或建號，即可查詢相關(guān)機(jī)關(guān)註記的土地污染、容積移轉(zhuǎn)或土地開發(fā)使用限制等重要參考資訊，臺南市長黃偉哲呼籲想買房購地的民眾可多加利用，也要注意維護(hù)自身不動產(chǎn)交易安全。
 
臺南市長黃偉哲表示，不動產(chǎn)買賣金額高，交易安全最重要，民眾要仔細(xì)查對相關(guān)資訊。民眾在買賣不動產(chǎn)或土地開發(fā)利用時，一般都會向地政機(jī)關(guān)申請登記謄本，了解土地建物的面積、所有權(quán)或抵押權(quán)等資訊，以確保買到產(chǎn)權(quán)沒有問題的物件，但物件是否有土地污染？是否有容積移轉(zhuǎn)或土地開發(fā)使用等等限制，僅看謄本是無法得知的，因此民眾購買不動產(chǎn)時，可利用土地建物參考資訊檔查詢系統(tǒng)，免費(fèi)取得更多物件資訊，避免買到特殊狀況物件而引發(fā)糾紛。
 
地政局陳淑美局長補(bǔ)充，經(jīng)地政局清查臺南市有加註土地建物參考資訊的土地約2.5萬餘筆，其中以加註非都市土地變更分區(qū)或編定之用途限制占2.3萬餘筆最多，其他諸如土地列管為公共設(shè)施用地使用、為污染(或解除汙染)控制(劃定)場址及現(xiàn)況掩埋廢棄物等情形註記，也有約1,400餘筆，而這些土地用途限制、汙染控制等情形，實際上對於不動產(chǎn)價值都會有所影響，所以民眾購買不動產(chǎn)時，除確認(rèn)產(chǎn)權(quán)外，對於土地建物參考資訊也應(yīng)詳查，確保自身權(quán)益。
 
地政局表示，土地登記謄本只能登載法定的標(biāo)示及產(chǎn)權(quán)相關(guān)資訊，至於不動產(chǎn)是否有受到其他機(jī)關(guān)另予管制等情況，需要洽個別機(jī)關(guān)了解。內(nèi)政部為了方便民眾一站式了解其他管制資訊，並確保與登記謄本法定記載事項有所區(qū)別，開放其他機(jī)關(guān)採土地建物參考資訊檔方式加註於地籍資料，以方便民眾參考，但實際管制或限制等詳細(xì)情形，民眾可據(jù)此向各主管機(jī)關(guān)洽詢，以了解詳情。
 
地政局表示，過去民眾如果想要查詢土地建物參考資訊，都必須先向地政機(jī)關(guān)付費(fèi)申請。而為了讓民眾能更便捷地查詢到參考資訊，內(nèi)政部在開放政府政策目標(biāo)下，自 2021年2月起提供網(wǎng)站免費(fèi)查詢的服務(wù)(https://moiref.land.moi.gov.tw/pubref/)，歡迎民眾歡迎多加利用。