【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市北屯11期重劃區(qū)內(nèi)的「市31」BOT案招商案已由環(huán)球購(gòu)物中心獲選最優(yōu)申請(qǐng)人，正緊鑼密鼓規(guī)劃中，臺(tái)中市政府經(jīng)發(fā)局將攜手環(huán)球打造兼具商機(jī)及周邊效益的現(xiàn)代化新市場(chǎng)，服務(wù)機(jī)能兼具超市、主題式餐飲、休閒及購(gòu)物等多功能，市府更與環(huán)球議約，保障設(shè)籍臺(tái)中市居民30％以上的就業(yè)機(jī)會(huì)，盼藉此帶動(dòng)就創(chuàng)業(yè)，活絡(luò)區(qū)域發(fā)展，再創(chuàng)經(jīng)濟(jì)榮景。
 
經(jīng)發(fā)局表示，歷經(jīng)經(jīng)發(fā)局及甄審委員會(huì)多次會(huì)議研商，「市31」案最終於2020年底由環(huán)球購(gòu)物中心獲選最優(yōu)申請(qǐng)人，環(huán)球秉持深耕在地文化、規(guī)劃符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)、文化的購(gòu)物空間為目標(biāo)，目前在臺(tái)北、新北、桃園、高雄和屏東共有7間分店，營(yíng)運(yùn)能力專業(yè)。經(jīng)發(fā)局2021年初與環(huán)球召開(kāi)第一次議約會(huì)議，於會(huì)中重申「幸福臺(tái)中－國(guó)際宜居城市」為市政建設(shè)重要目標(biāo)，市府與出席委員也嚴(yán)格監(jiān)督、把關(guān)BOT案審查及相關(guān)程序。
 
經(jīng)發(fā)局說(shuō)明，BOT案分為興建期及營(yíng)運(yùn)期兩大部分，興建期間，市府節(jié)省公共建設(shè)經(jīng)費(fèi)支出，由環(huán)球投資約10億元，興建地下2層至地上4層，以「臺(tái)中宜居－新好生活」視角，量身打造兼具創(chuàng)新現(xiàn)代化市場(chǎng)及購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)案。
 
舉例來(lái)說(shuō)，整體建築設(shè)計(jì)上，戶外休憩廣場(chǎng)融合公共藝術(shù)設(shè)置及開(kāi)放空間概念，形塑藝術(shù)新品味；戶外景觀用餐區(qū)以親子為主軸，設(shè)置兼顧用餐與親子同樂(lè)的場(chǎng)域；空中露臺(tái)以綠建築為導(dǎo)向，規(guī)劃垂直綠化打造景觀新體驗(yàn)；設(shè)備系統(tǒng)與空間使用則以「智慧建築」為目標(biāo)，執(zhí)行電氣、電信、給排水、空調(diào)、防災(zāi)、防盜及輸送等運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)管理。
 
經(jīng)發(fā)局說(shuō)明，營(yíng)運(yùn)期間，市府預(yù)估可收取開(kāi)發(fā)權(quán)利金1.5億元、每年?duì)I運(yùn)權(quán)利金300萬(wàn)元以上及土地租金、房屋稅等，活化市有土地效益與擴(kuò)大市庫(kù)稅收；另外，環(huán)球也保障設(shè)籍臺(tái)中市的居民至少30％就業(yè)機(jī)會(huì)，提供市民美好生活及消費(fèi)體驗(yàn)。
 
「點(diǎn)線面開(kāi)創(chuàng)特色性商業(yè)區(qū)域！」經(jīng)發(fā)局強(qiáng)調(diào)，「市31」基地鄰近國(guó)道1號(hào)、3號(hào)主要聯(lián)外道路，距離74號(hào)快速道路僅3分鐘，南來(lái)北往便捷；地點(diǎn)更鄰近「臺(tái)中洲際棒球場(chǎng)」、「臺(tái)中巨蛋」、「洲際娛樂(lè)商城」預(yù)定地，融入成熟的崇德商圈，未來(lái)發(fā)展可期。