【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2021年2月房市淡季不淡，大年初四起買方陸續(xù)回籠，買氣一路加溫！樂屋網(wǎng)統(tǒng)計自家網(wǎng)站平臺數(shù)據(jù)，2021年2月中古屋房市詢問度提升，預約看屋數(shù)更較2020年同期成長18.3％。細分六都熱門住宅類型，多半以傳統(tǒng)3房住家為主，不過近期觀察桃園市、臺南市、高雄市總價500萬元內(nèi)住宅需求提升，未來小資成家是否會成為主流，還有待觀察。
 
連假看屋人潮不輟　誠意買方比例增
 
樂屋網(wǎng)指出，2021年2月適逢農(nóng)曆春節(jié)房市淡季，依據(jù)往年經(jīng)驗，進站訪客與預約回電數(shù)量會在大年初二觸底，從大年初三開始回溫，但2021年直到大年初四，買方才逐步回流，且並未因228連假分散看屋人潮，數(shù)字一路爬升，一舉超越上月水準，訪客數(shù)量月增6.6％，預約看屋數(shù)也成長11.2％。
 
不只相較上月整體買氣微幅上揚，相較2020年同期也是普遍成長，除了訪客數(shù)年增5.1％，預約看屋數(shù)更相較2020年同期大增18.3％，細部觀察資料發(fā)現(xiàn)，單一用戶預約3筆物件以上的比例明顯增加，顯見這波多半房市回溫多半為誠意買方，購屋意願較強。
 
千萬元買3房為主流　臺南東區(qū)成大周遭超夯　
 
樂屋網(wǎng)觀察2021年2月六都熱門產(chǎn)品類型，臺北市熱門住宅類型一向較廣，從1000萬元內(nèi)到3000萬元的3房含車位電梯大樓皆有，搜尋熱區(qū)一如以往，以北投區(qū)、中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)為主；新北市以總價500-1500萬元的電梯大樓或華廈為主，搜尋熱區(qū)包含中和區(qū)、三重區(qū)、板橋區(qū)，和過去相比並無變動。
 
在桃園市、臺中市、高雄市的熱門住宅類型亦無太大變化，集中搜尋總價500-1000萬元，3房含車位的電梯大樓或華廈；桃園市以中壢區(qū)為主，臺中市以北屯區(qū)遙遙領(lǐng)先，高雄市普遍為三民區(qū)、鳳山區(qū)兩區(qū)最受歡迎。
 
臺南市同樣總價帶集中在500-1000萬元，分成3房含車位的電梯大樓華廈，或40-50坪的透天兩種熱門住宅；在大樓部分，不少買方喜好東區(qū)成功大學一帶的投資型出租住宅；而不管是哪一種產(chǎn)品，永康區(qū)始終是臺南市熱搜第一名。
 
桃園、臺南、高雄　500萬元內(nèi)住宅需求提升
 
值得一提的是，桃園市、臺南市、高雄市總價500萬元內(nèi)的房屋需求比例，有逐月提升的現(xiàn)象，其中桃園市佔比至22％，臺南市為28％，高雄市為27％，是否有機會成為該區(qū)域的熱門住宅類型主流，還有待後續(xù)觀察。樂屋網(wǎng)總經(jīng)理蕭政華表示，現(xiàn)行自住買盤需求支撐，加上市場上游離資金仍多，長期來看，房市應(yīng)會呈顯緩和上揚的趨勢。