【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】為促進市有不動產(chǎn)之活化利用，透過變產(chǎn)置產(chǎn)方式，帶動當(dāng)?shù)匕l(fā)展，同時增裕市庫收入，新北市長侯友宜決定以公辦都更方式，與民間業(yè)者共同合作開發(fā)市長宿舍及其周邊地區(qū)，作為新北市政府推動都市更新之指標(biāo)案件，全案將透過公開評選機制委託民間業(yè)者為實施者辦理都市更新事業(yè)，訂於2021年3月8日至2021年5月6日公告招商。
 
打造「城市新美學(xué)」也是侯市長施政重軸，市長宿舍即位於「板橋府中美學(xué)示範(fàn)基地-府中雙城」計畫之新城、古城間，因屋齡已逾50年，屋況不佳，經(jīng)評估整修不具效益，因此，為提高市有資產(chǎn)運用效能，並改善周邊居住環(huán)境，新北市政府規(guī)劃以宿舍基地為基礎(chǔ)結(jié)合毗鄰私有土地，進行全區(qū)更新改建，希冀藉由本更新案活絡(luò)都市機能，融合古城區(qū)與新城區(qū)的城市景觀，開創(chuàng)城市文化新風(fēng)貌。
 
本案基地位處板橋區(qū)文化路一段，面積4,456平方公尺，其中新北市有土地占基地面積比例31.46％，使用分區(qū)為住宅區(qū)，周邊有捷運府中站及交通核心樞紐之板橋車站，步行各約5至10分鐘，交通十分便捷，鄰近林本源園邸、板橋國小及高中、板橋體育館、新板萬坪都會公園、新板特區(qū)百貨商圈等，區(qū)位良好，商業(yè)及生活機能完整，整體發(fā)展條件優(yōu)異，深具發(fā)展?jié)摿Α?br />  
本案前於2021年1月18日至1月29日辦理公開評選文件公開閱覽，經(jīng)綜整各方意見調(diào)整相關(guān)內(nèi)容，公開評選文件與公開閱覽內(nèi)容之重點差異有下列幾項：一、申請人財務(wù)能力資格：單一公司之實收資本額新臺幣調(diào)整為1億元(含)以上。二、申請人開發(fā)能力資格：建築開發(fā)實績調(diào)整為於本案公告日前5年內(nèi)，單一申請人擔(dān)任起造人曾完成之住宅或商業(yè)使用建築開發(fā)實績，單一個案建築總樓地板面積達13,000平方公尺以上或累計建築總樓地板面積不低於30,000平方公尺。三、完工期限：調(diào)整為應(yīng)於開工日起900日內(nèi)完工，於擴大更新單元範(fàn)圍得向主辦機關(guān)申請展延，最長不得超過180日。四、將都市設(shè)計及公益設(shè)施規(guī)劃構(gòu)想納入評選項目。
 
有關(guān)本案申請人資格、評選項目及評選基準同步公布於新北市政府財政局網(wǎng)站，有意願參與投標(biāo)之投資人請於公告日起至截止收件日(2021年5月6日下午5時)前至財政局秘書室繳費領(lǐng)取公開評選文件，並請投資人特別注意本案申請保證金應(yīng)於提送申請文件前或同時至財政局繳交。另提送申請文件方式，僅限於截止收件日前由專人送達新北市政府財政局，如對本案公開評選文件有相關(guān)疑義，請於2021年3月17日下午5時前以書面郵寄至新北市政府財政局(地址：新北市板橋區(qū)中山路1段161號15樓)。