【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】上市建商寶徠建設(shè)(1805)首度進(jìn)軍廠辦市場，與「鎢鋼大王」廖萬隆總裁家族，和大股東璞園建築團(tuán)隊，2021年3月4日簽約，計畫採合建方式在桃園龜山開發(fā)基地6千餘坪、建坪4.7萬坪、1600個車位、總銷至少170億元以上的廠辦園區(qū)。該案不單是璞園與寶徠策略聯(lián)盟以來最大規(guī)模開發(fā)案，地主廖萬隆也指出，將注入前所未見的「共享廠辦」理念與「企業(yè)張老師」?fàn)I運(yùn)顧問服務(wù)，打造民間版的產(chǎn)業(yè)育成孵化中心。
 
鎢鋼大王廖萬隆提共享工廠、企業(yè)張老師、臺版矽谷想法
在廠辦市場極少被注重的軟體 強(qiáng)化競爭優(yōu)勢
 
該案基地位於桃園市龜山區(qū)復(fù)興三路與華亞一路口，鄰近國道一號高速公路及機(jī)場捷運(yùn)，基地面積達(dá)6,033.43坪，屬稱華亞科技園區(qū)內(nèi)之乙種工業(yè)區(qū)土地。地主春保鎢鋼集團(tuán)總裁廖萬隆看好區(qū)內(nèi)大型電子、高科技廠商林立，同時具備快速連接桃園機(jī)場與臺北港的國門優(yōu)勢，未來發(fā)展?jié)摿?qiáng)，他強(qiáng)調(diào)「臺灣一定要優(yōu)化，特別工業(yè)用地稀缺，這麼好的地一定要當(dāng)作寶來規(guī)劃，未來最受惠的一定是進(jìn)駐的使用者?！埂Ａ稳f隆表示對璞園建築團(tuán)隊零負(fù)評的實(shí)績相當(dāng)肯定，也被璞園董事長李忠恕不計成本做好作品的堅持打動，期許與璞園寶徠攜手打造臺版矽谷。
 
有別於傳產(chǎn)製造業(yè)硬梆梆的形象，春保鎢鋼集團(tuán)總裁廖萬隆點(diǎn)出臺灣大大小小製造業(yè)能在全球生產(chǎn)鏈上占據(jù)一席之地的關(guān)鍵，就在於能「變巧」、「靈活」、「迅速」因應(yīng)訂單的能力。他同時希望彙整自身從零到打造鎢鋼王國的經(jīng)驗(yàn)與資源，提供未來進(jìn)駐華亞園區(qū)廠辦的新創(chuàng)創(chuàng)業(yè)家們，囊括財會稅務(wù)、專利法規(guī)、上下游廠技術(shù)奧援等一條龍顧問服務(wù)?！附êB不是硬體蓋完就沒了，住宅有物管加值，廠辦當(dāng)然可以有企業(yè)顧問服務(wù)加持，」廖萬隆和進(jìn)入二代接班的兒子廖俞鑫希望導(dǎo)入全球正夯的「共享辦公室」概念，打造臺灣首座有溫度又氣氛活潑的「共享工廠」，讓企業(yè)可以大手牽小手、創(chuàng)業(yè)者能在此互相打氣、產(chǎn)業(yè)界能互相交流資源的地方。
 
春保鎢鋼廖萬隆家族在臺不動產(chǎn)布局浮出水面
新竹寶山臺積電廠旁26甲護(hù)國建築造鎮(zhèn)計畫受矚目
 
隨春保鎢鋼集團(tuán)與璞園寶徠簽訂桃園龜山華亞段259-1地號等7筆土地合建契約消息曝光，「鎢鋼大王」廖萬隆家族在臺的不動產(chǎn)事業(yè)佈局也逐步浮出水面。在華亞園區(qū)內(nèi)尚有3筆土地庫存，未來會配合時代跟產(chǎn)業(yè)環(huán)境的需求，陸續(xù)以2.0版，3.0版的更新進(jìn)化概念推出廠辦案。不單廠辦產(chǎn)品，廖萬隆透露，在距離新竹寶山科學(xué)園區(qū)臺積電廠1公里處還有26甲，近7萬6千餘坪土地，將推出智慧住宅造鎮(zhèn)案，「臺積電員工能創(chuàng)造世界頂級的企業(yè)，為什麼不能住在世界頂級的環(huán)境呢？」廖萬隆說，該案就是專為創(chuàng)造護(hù)國神山奇蹟背後的工程師、技術(shù)人員打造最適宜人居、身心休憩的「護(hù)國建築住宅」計畫，做出「讓人住進(jìn)來不想搬出去，買了不想賣」的產(chǎn)品。
 
寶徠、璞園和春保鎢鋼聯(lián)盟成形
寶徠建設(shè)添營運(yùn)動能
 
值得注意的是，透過寶徠大股東－璞園董事長李忠恕的引介，春保鎢鋼集團(tuán)執(zhí)行董事、是廖萬隆公子廖俞鑫也進(jìn)入寶徠擔(dān)任董事，寶徠、璞園和春保鎢鋼形成更緊密的聯(lián)盟。隨著大臺北華城豪墅「雲(yún)裡山(原康橋旭)」、桃園「青埔寶徠花園」兩大成屋案熱銷，寶徠建設(shè)2021年還有信義計畫區(qū)「松雍」、北市敦化北路「璞園樸園」等預(yù)售住宅登場，預(yù)期未來營運(yùn)動能將持續(xù)升溫。
 
據(jù)悉，廖萬隆家族的春保集團(tuán)目前有3大事業(yè)版圖，製造業(yè)在與德國森拉天時合併為春保森拉天時後已躍居世界前三大鎢鋼供應(yīng)商，法拉利、iPhone、鴻海都少不了他。不動產(chǎn)事業(yè)除了有豐富的全球設(shè)廠經(jīng)驗(yàn)，在中國大陸也有3萬6千餘坪商城複合飯店的天津雙子星營運(yùn)成績，2021年與璞園寶徠著手在華亞科啟動廠辦計畫，將灌注廠辦經(jīng)驗(yàn)一起開發(fā)。春保的商用不動產(chǎn)還包括SARS後積極在臺拓點(diǎn)的愛悅酒店集團(tuán)；住宅部分，現(xiàn)階段以春保集團(tuán)春鑫建設(shè)品牌在高雄澄清湖推出8戶頂級別墅案「春鑫?白鹿」。最後一塊版圖則專注於國際資本市場的投資，將以控股、投資與併購方式長期針對金融，和具未來性的產(chǎn)業(yè)投注資本，並聘請美林證券倫敦高級分析師進(jìn)入團(tuán)隊。