【MyGoNews蕭又安/綜合報導】買房被視為人生的重要規(guī)劃，但如今要在大臺北地區(qū)擁有自己的房子，並不是一件容易的事。永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑表示，現(xiàn)代人基於房價負擔考量，在購屋時常常會在現(xiàn)實和夢想中拉扯，想找到喜歡又能力可及的地段置產(chǎn)，通常都多要花費一番工夫，但只要掌握資訊，依然有機會在精華行政區(qū)找到相對平價的路段入住。
 
永慶房屋根據(jù)實價登錄資料統(tǒng)計雙北市各路段2020年1月到2020年12月屋齡五年以上的中古屋交易進行排序，整理出交易量前30名熱門交易路段，再和行政區(qū)住宅均價進行比較後，篩選出路段均價較行政區(qū)便宜的五大優(yōu)惠路段，臺北市優(yōu)惠路段第一名為吳興街，房價較信義區(qū)均價優(yōu)惠23.8％；新北市則為新民街，較淡水區(qū)便宜26.0％。
 
「吳興街」榮獲北市優(yōu)惠路段第一名  房價較信義區(qū)便宜23.8％
 
盤點臺北市交易量前30名的熱門交易路段，路段房價較行政區(qū)優(yōu)惠的第一名落在信義區(qū)的「吳興街」，周邊路段房價約54.9萬，相較於信義區(qū)均價72.0萬，價差幅度23.8％。謝志傑表示，吳興街為信義區(qū)房價相對親民的路段，也是北醫(yī)商圈的核心路段，附近有臺北醫(yī)學大學及附設醫(yī)院，還有超市、市場、餐廳、小吃等，生活機能完善，且可以快速通往信義計劃區(qū)生活圈，也因此成為信義區(qū)內(nèi)熱門的購屋路段。不過發(fā)展較早，區(qū)域內(nèi)物件多為屋齡35到40年左右的舊公寓，且沒有捷運行經(jīng)，部分路段的巷道又較為狹窄，若購屋族群可以接受，也可就近入住信義區(qū)，享受市區(qū)的便利性。
 
北市五大優(yōu)惠交易路段中，房價最為親民的是北投區(qū)的「溫泉路」，周邊路段住宅均價約37.6萬，相對北投區(qū)便宜15.5％。謝志傑說明，溫泉路近捷運新北投站，擁有高綠覆率與清幽的環(huán)境，周邊有北投市場、三軍總醫(yī)院北投分院和薇閣中學，交通及生活機能都保有一定水準，加上北市難能可貴的「3」字頭親民房價，以及離塵不離城的區(qū)位條件，讓溫泉路吸引到不少退休族與想在臺北市置產(chǎn)但預算有限的購屋族目光。不過該路段多為屋齡40年左右的公寓或大樓，且因位在溫泉區(qū)或鄰近溫泉區(qū)，電器容易受硫磺等物質(zhì)影響，購屋前也應納入考量。
 
新北優(yōu)惠路段第一名「新民街」1字頭房價  相較行政區(qū)價差26.0％
 
觀察新北市路段房價較行政區(qū)優(yōu)惠的第一名，則是落在淡水區(qū)的「新民街」，周邊路段住宅均價落在16.5萬，相較淡水區(qū)每坪價差幅度26.0％。謝志傑指出，新民街沿線以公寓為主，住宅大樓與華廈零星分布，周邊餐飲店家林立，商業(yè)行為活絡，全聯(lián)，頂好也在不遠處。交通部分步行約15分鐘抵達淡水老街，還有多班公車可搭乘至捷運淡水站，周邊有文化國小、淡水國中及淡江高中、真理大學等學校，學區(qū)完整、生活機能便捷，加上「1」字頭超甜價格的優(yōu)勢，讓首購族能較輕鬆無負擔的入場。此外，因緊靠真理大學，有廣大的學生租屋需求，也吸引不少投資客前來此路段置產(chǎn)收租。但該路段多為30年以上的公寓，購屋族可以多留意觀察屋況，注意有無漏水、水電管線老舊等問題，加上距離捷運站也還有一段距離，應將通勤時間也加入購屋考量。
 
最後，謝志傑補充，想入住市區(qū)享受較便捷的生活、交通機能，但預算有限的狀況下，可以優(yōu)先考慮機能方便的平價路段，但通常周邊環(huán)境可能有屋齡較高或生活環(huán)境較為複雜等情形。因此，民眾在購屋前可以多加思考，是否可以接受路段周邊環(huán)境、屋況，以及上班通勤交通路線的便捷性。有購屋需求的民眾，可以參考雙北優(yōu)惠路段作為購屋選擇，趁著目前房貸利率仍維持低檔，多看房比較，早日找到心目中的理想好宅。