熱銷推案

產(chǎn)業(yè)、交通、商業(yè)三動(dòng)能推升新豐房價(jià)站穩(wěn)2字頭

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-03-12

新聞?wù)?/span>

產(chǎn)業(yè)、交通、商業(yè)三動(dòng)能推升新豐房價(jià)站穩(wěn)2字頭

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹新豐明新重劃區(qū)在鳳山工業(yè)區(qū)大力招商、延宕多年的臺(tái)1線替道路規(guī)劃定案下，北新竹產(chǎn)業(yè)聚落更形完整密集，交通可望改善，加上新豐新案房價(jià)2字頭，與竹北個(gè)案近4字頭相較，低單底總的優(yōu)勢(shì)吸引不少首購族北移購屋。

明新重劃區(qū)「明星公園」是區(qū)內(nèi)少見的千坪基地指標(biāo)案，低單底總的優(yōu)勢(shì)吸引不少首購族(圖/業(yè)者提供)

位於明新科大旁的新豐明新重劃區(qū)，自開發(fā)以來，相對(duì)新竹市和竹北市較低的房價(jià)，吸引首購族湧入，尤其這波臺(tái)商回流、擴(kuò)廠積極，政府大力投入鳳山工業(yè)區(qū)招商，吸引電子和機(jī)械製造業(yè)廠商進(jìn)駐，帶動(dòng)非常龐大就業(yè)機(jī)會(huì)，未來將與湖口工業(yè)區(qū)，形成完整綿密的產(chǎn)業(yè)軸帶，帶動(dòng)新豐產(chǎn)業(yè)及就業(yè)人口快速成長。

過去新豐與竹北聯(lián)結(jié)多仰賴臺(tái)1線，被列新竹縣十大建設(shè)之首的臺(tái)1線替代道路，2020年已獲中央允諾支持，屆時(shí)將解決新豐、竹北尖峰時(shí)段交通擁塞的問題，預(yù)估疏解臺(tái)1線四成以上的車流，新豐在產(chǎn)業(yè)聚落更為成形、交通問題改善，北新竹消費(fèi)密度與商業(yè)機(jī)能再進(jìn)化，三大動(dòng)能讓新豐明新重劃區(qū)房市潛力大幅提升。

新豐星巴克也進(jìn)駐，增添生活機(jī)能(圖/業(yè)者提供)

以明新重劃區(qū)指標(biāo)案「明星公園」來說，為區(qū)域內(nèi)立地條件最佳，唯一緊鄰雙公園個(gè)案。2020年底潛銷以來，除了吸引在地就業(yè)的首購客層外，也有愈來愈多園區(qū)客層，因?yàn)橹癖狈績r(jià)高漲，而選擇明新重劃區(qū)，該案專案經(jīng)理表示，明新重劃區(qū)房價(jià)與竹北蛋黃區(qū)如竹北高鐵特區(qū)、喜來登商圈價(jià)差達(dá)每坪15萬元以上，等於小三房總價(jià)相差最少400萬元，不過新豐距竹北僅約10～15分鐘車程，不少大新竹就業(yè)的首購客層購屋選擇上，優(yōu)先選擇房價(jià)較親民的明新重劃區(qū)。

「明星公園」鄰近松林雙語國小、基地?fù)黼p公園，學(xué)區(qū)綠地、生活機(jī)能完善(圖/業(yè)者提供)

明新重劃區(qū)自過去二年建商搶進(jìn)推案高峰期，房價(jià)已站穩(wěn)2字頭，不過近來近供給較為短缺，2020年下半年進(jìn)場(chǎng)銷售的「明星公園」是區(qū)內(nèi)少見的千坪基地指標(biāo)案，位於明新二街與六街交界，鄰近松林雙語國小、基地?fù)黼p公園，學(xué)區(qū)綠地、生活機(jī)能完善，規(guī)劃119戶住家，主力坪數(shù)22～38坪二至三房產(chǎn)品，單價(jià)每坪22～23萬元，與新竹、竹北房價(jià)相較的平價(jià)優(yōu)勢(shì)。趁早卡位！入住明新中的大明星「明星公園」。