臺(tái)南市政府與內(nèi)政部、國(guó)稅局聯(lián)合稽查遠(yuǎn)雄建案 不歡迎投機(jī)炒作(圖/臺(tái)南市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
臺(tái)南市政府與內(nèi)政部、國(guó)稅局聯(lián)合稽查遠(yuǎn)雄建案 不歡迎投機(jī)炒作(圖/臺(tái)南市政府)
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  • 臺(tái)南市政府與內(nèi)政部、國(guó)稅局聯(lián)合稽查遠(yuǎn)雄建案 不歡迎投機(jī)炒作
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南最近因重大建設(shè)持續(xù)推動(dòng)沙崙綠能籌備處有三井outlet、會(huì)展中心、工研院南分院、中研院南分院、陽(yáng)明交大等進(jìn)駐，產(chǎn)業(yè)發(fā)展後市可期。臺(tái)南市市長(zhǎng)黃偉哲感謝各界肯定臺(tái)南未來(lái)的發(fā)展，移居臺(tái)南投資臺(tái)南，但是不歡迎任何投機(jī)炒房行為。有關(guān)於媒體報(bào)導(dǎo)「無(wú)懼打房 千人搶買預(yù)售屋」相關(guān)報(bào)導(dǎo)後，內(nèi)政部地政司旋即派員南下與臺(tái)南市府地政局、消保官、工務(wù)局、消防局及國(guó)稅局辦理聯(lián)合稽查，以遏止炒房歪風(fēng)。
 
內(nèi)政部晚間透過(guò)新聞稿指出，此建案是由遠(yuǎn)雄建設(shè)公司委託同集團(tuán)遠(yuǎn)雄地產(chǎn)代銷「明日讚」，由代銷業(yè)務(wù)人員通知客戶至說(shuō)明會(huì)場(chǎng)參與抽籤，中籤者須先提供10萬(wàn)元支票給業(yè)者後才給予「優(yōu)先購(gòu)買證明單」；但還必須等到5月底建案正式公開銷售後，才會(huì)與客戶確認(rèn)是否簽訂購(gòu)屋證明單及契約。昨天說(shuō)明會(huì)，總共簽訂205組優(yōu)先購(gòu)買證明單。
 
遠(yuǎn)雄地產(chǎn)代銷表示該銷售建案已取得建照，待接待中心完工後再擇期公開銷售，當(dāng)天(3月13日)開放抽籤608組，先查驗(yàn)支票(住宅10萬(wàn)元，店面20萬(wàn)元)10：00結(jié)束抽籤後，另外再抽籤205組(1人1戶)，核對(duì)個(gè)資並簽訂優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明單，未約定交易價(jià)金，公開銷售後再?zèng)Q定是否簽訂購(gòu)屋證明單，且不得轉(zhuǎn)讓第三人。
 
內(nèi)政部表示，針對(duì)3月14日聯(lián)合稽查中發(fā)現(xiàn)「購(gòu)屋證明單中並無(wú)經(jīng)紀(jì)人簽章，已違反不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，將由市府依法開罰，可處新臺(tái)幣6萬(wàn)元以上、30萬(wàn)元以下罰鍰，另外初步發(fā)現(xiàn)建案未揭示全區(qū)各戶預(yù)售屋及公設(shè)分?jǐn)偙壤?，並透過(guò)說(shuō)明會(huì)抽籤預(yù)購(gòu)營(yíng)造搶買風(fēng)潮，影響交易秩序情事，將請(qǐng)業(yè)者提出說(shuō)明及事證，倘若經(jīng)釐清足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平情事，將移送公平交易委員會(huì)處理，最高可開罰2500萬(wàn)元?！?br />  
針對(duì)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣過(guò)熱現(xiàn)象，2021年除了實(shí)施實(shí)價(jià)登錄2.0，不動(dòng)產(chǎn)交易查核，房地合一稅納入預(yù)售屋移轉(zhuǎn)以及短期交易課予重稅拉長(zhǎng)到5年等改革措施，臺(tái)南市政府地政局陳淑美局長(zhǎng)呼籲業(yè)者自律自重，也提醒此次平均地權(quán)條例修法重點(diǎn)中預(yù)售屋買受人若私自轉(zhuǎn)售紅單給第三人、銷售預(yù)售屋者，自行銷售或委託代銷進(jìn)行紅單炒作，可處15萬(wàn)元以上、100萬(wàn)元以下罰鍰。陳淑美局長(zhǎng)表示，此次比較特別的是聯(lián)合國(guó)稅局一起做聯(lián)合稽查，未來(lái)房地合一稅新制的實(shí)施，將預(yù)售屋、特定股權(quán)交易也納入房地合一課稅範(fàn)圍，藉此讓打擊面擴(kuò)及預(yù)售屋炒作，以及個(gè)人借公司股權(quán)移轉(zhuǎn)之名、行房地交易之實(shí)的鑽漏洞行為，投資人不可不慎。