新聞摘要
- 臺南市政府與內(nèi)政部、國稅局聯(lián)合稽查遠雄建案 不歡迎投機炒作
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺南最近因重大建設持續(xù)推動沙崙綠能籌備處有三井outlet、會展中心、工研院南分院、中研院南分院、陽明交大等進駐，產(chǎn)業(yè)發(fā)展後市可期。臺南市市長黃偉哲感謝各界肯定臺南未來的發(fā)展，移居臺南投資臺南，但是不歡迎任何投機炒房行為。有關於媒體報導「無懼打房 千人搶買預售屋」相關報導後，內(nèi)政部地政司旋即派員南下與臺南市府地政局、消保官、工務局、消防局及國稅局辦理聯(lián)合稽查，以遏止炒房歪風。
內(nèi)政部晚間透過新聞稿指出，此建案是由遠雄建設公司委託同集團遠雄地產(chǎn)代銷「明日讚」，由代銷業(yè)務人員通知客戶至說明會場參與抽籤，中籤者須先提供10萬元支票給業(yè)者後才給予「優(yōu)先購買證明單」；但還必須等到5月底建案正式公開銷售後，才會與客戶確認是否簽訂購屋證明單及契約。昨天說明會，總共簽訂205組優(yōu)先購買證明單。
遠雄地產(chǎn)代銷表示該銷售建案已取得建照，待接待中心完工後再擇期公開銷售，當天(3月13日)開放抽籤608組，先查驗支票(住宅10萬元，店面20萬元)10：00結(jié)束抽籤後，另外再抽籤205組(1人1戶)，核對個資並簽訂優(yōu)先購買權證明單，未約定交易價金，公開銷售後再決定是否簽訂購屋證明單，且不得轉(zhuǎn)讓第三人。
內(nèi)政部表示，針對3月14日聯(lián)合稽查中發(fā)現(xiàn)「購屋證明單中並無經(jīng)紀人簽章，已違反不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例規(guī)定，將由市府依法開罰，可處新臺幣6萬元以上、30萬元以下罰鍰，另外初步發(fā)現(xiàn)建案未揭示全區(qū)各戶預售屋及公設分攤比例，並透過說明會抽籤預購營造搶買風潮，影響交易秩序情事，將請業(yè)者提出說明及事證，倘若經(jīng)釐清足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平情事，將移送公平交易委員會處理，最高可開罰2500萬元。」
針對目前的房地產(chǎn)市場景氣過熱現(xiàn)象，2021年除了實施實價登錄2.0，不動產(chǎn)交易查核，房地合一稅納入預售屋移轉(zhuǎn)以及短期交易課予重稅拉長到5年等改革措施，臺南市政府地政局陳淑美局長呼籲業(yè)者自律自重，也提醒此次平均地權條例修法重點中預售屋買受人若私自轉(zhuǎn)售紅單給第三人、銷售預售屋者，自行銷售或委託代銷進行紅單炒作，可處15萬元以上、100萬元以下罰鍰。陳淑美局長表示，此次比較特別的是聯(lián)合國稅局一起做聯(lián)合稽查，未來房地合一稅新制的實施，將預售屋、特定股權交易也納入房地合一課稅範圍，藉此讓打擊面擴及預售屋炒作，以及個人借公司股權移轉(zhuǎn)之名、行房地交易之實的鑽漏洞行為，投資人不可不慎。
內(nèi)政部晚間透過新聞稿指出，此建案是由遠雄建設公司委託同集團遠雄地產(chǎn)代銷「明日讚」，由代銷業(yè)務人員通知客戶至說明會場參與抽籤，中籤者須先提供10萬元支票給業(yè)者後才給予「優(yōu)先購買證明單」；但還必須等到5月底建案正式公開銷售後，才會與客戶確認是否簽訂購屋證明單及契約。昨天說明會，總共簽訂205組優(yōu)先購買證明單。
遠雄地產(chǎn)代銷表示該銷售建案已取得建照，待接待中心完工後再擇期公開銷售，當天(3月13日)開放抽籤608組，先查驗支票(住宅10萬元，店面20萬元)10：00結(jié)束抽籤後，另外再抽籤205組(1人1戶)，核對個資並簽訂優(yōu)先購買權證明單，未約定交易價金，公開銷售後再決定是否簽訂購屋證明單，且不得轉(zhuǎn)讓第三人。
內(nèi)政部表示，針對3月14日聯(lián)合稽查中發(fā)現(xiàn)「購屋證明單中並無經(jīng)紀人簽章，已違反不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例規(guī)定，將由市府依法開罰，可處新臺幣6萬元以上、30萬元以下罰鍰，另外初步發(fā)現(xiàn)建案未揭示全區(qū)各戶預售屋及公設分攤比例，並透過說明會抽籤預購營造搶買風潮，影響交易秩序情事，將請業(yè)者提出說明及事證，倘若經(jīng)釐清足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平情事，將移送公平交易委員會處理，最高可開罰2500萬元。」
針對目前的房地產(chǎn)市場景氣過熱現(xiàn)象，2021年除了實施實價登錄2.0，不動產(chǎn)交易查核，房地合一稅納入預售屋移轉(zhuǎn)以及短期交易課予重稅拉長到5年等改革措施，臺南市政府地政局陳淑美局長呼籲業(yè)者自律自重，也提醒此次平均地權條例修法重點中預售屋買受人若私自轉(zhuǎn)售紅單給第三人、銷售預售屋者，自行銷售或委託代銷進行紅單炒作，可處15萬元以上、100萬元以下罰鍰。陳淑美局長表示，此次比較特別的是聯(lián)合國稅局一起做聯(lián)合稽查，未來房地合一稅新制的實施，將預售屋、特定股權交易也納入房地合一課稅範圍，藉此讓打擊面擴及預售屋炒作，以及個人借公司股權移轉(zhuǎn)之名、行房地交易之實的鑽漏洞行為，投資人不可不慎。
