【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】最新實(shí)價(jià)登錄揭露，臺(tái)中市七期指標(biāo)商辦「中信金控臺(tái)中金融大樓」單坪租金達(dá)1,550元，刷新七期商辦租金紀(jì)錄成為最高租金單價(jià)。負(fù)責(zé)該棟租賃代理的商仲高力國(guó)際指出，該棟大樓自2018年落成，2018年第四季由臺(tái)灣人壽獨(dú)家委託高力國(guó)際招租，歷經(jīng)約2年的時(shí)間，進(jìn)駐率已達(dá)到9成以上，平均每年去化率達(dá)45％居七期之冠，全棟只剩2個(gè)單位招租，可以說是相當(dāng)搶手。
 
作為臺(tái)商大本營(yíng)的臺(tái)中市係美中矛盾及臺(tái)商回流潮的直接受惠者之一，近兩年企業(yè)投資活絡(luò)。依據(jù)經(jīng)濟(jì)部投資臺(tái)灣事務(wù)所及臺(tái)中市經(jīng)發(fā)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)指出，透過「投資臺(tái)灣三大方案」申請(qǐng)落腳在臺(tái)中市的企業(yè)家數(shù)共163家，預(yù)估總投資額達(dá)新臺(tái)幣2,071億元，不論從投資家數(shù)或金額來看，都是全國(guó)第一；另外，經(jīng)濟(jì)部於2020年底公布的「工廠校正及營(yíng)運(yùn)調(diào)查」中也指出，臺(tái)中市工廠營(yíng)運(yùn)家數(shù)19,001家、家數(shù)佔(zhàn)全臺(tái)21％，為全國(guó)工廠家數(shù)最多的城市，廠商持續(xù)擴(kuò)大投資及增加產(chǎn)能，固定資產(chǎn)投資額達(dá)新臺(tái)幣3,183億元，居全臺(tái)第一位。近幾年臺(tái)中市致力於產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與升級(jí)，成果有目共睹，使得在2020年擁有這四項(xiàng)數(shù)據(jù)的「第一」，顯現(xiàn)出當(dāng)?shù)赝顿Y熱潮。
 
在協(xié)助「中信金控臺(tái)中金融大樓」商辦租賃的這二年間，高力國(guó)際觀察到臺(tái)中市的成長(zhǎng)，臺(tái)中市在地理位置上具先天交通優(yōu)勢(shì)，在產(chǎn)業(yè)上有發(fā)展多年且成熟的大肚山黃金產(chǎn)業(yè)軸帶，包括中部科學(xué)園區(qū)、臺(tái)中工業(yè)區(qū)、臺(tái)中精密機(jī)械科技園區(qū)都在這條軸帶上，其所生產(chǎn)製造的產(chǎn)品更是在國(guó)際市場(chǎng)上扮演舉足輕重的腳色。因此產(chǎn)業(yè)的剛性需求也奠定了臺(tái)中市商用不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展的契機(jī)，臺(tái)中市除了持續(xù)有製造業(yè)投資設(shè)廠，也吸引包括三井集團(tuán)及麗寶集團(tuán)的商業(yè)開發(fā)，衍伸更多的金融服務(wù)需求，這些產(chǎn)業(yè)也都成為臺(tái)中辦公室最直接的需求對(duì)象。
 
追蹤臺(tái)中市七期商圈內(nèi)辦公大樓的進(jìn)駐率由2018年第二季的54％，大幅成長(zhǎng)至2020年第四季的87％，3年內(nèi)增加了33％，顯見需求確實(shí)有成長(zhǎng)。臺(tái)中市七期商圈可以說是中臺(tái)灣最重要的金融商業(yè)重鎮(zhèn)，各家金融壽險(xiǎn)早已在七期布局中臺(tái)灣總部，而此波進(jìn)駐七期商圈熱門的產(chǎn)業(yè)類別除了金融及專業(yè)服務(wù)外，還有科技資訊業(yè)及餐飲業(yè)。以中信金控臺(tái)中金融大樓為例，裡面知名的企業(yè)Deloitte 勤業(yè)眾信會(huì)計(jì)師事務(wù)所、3M、東森集團(tuán)、墨力國(guó)際集團(tuán)、安成餐飲集團(tuán)等。