【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺北市危老政策積極推動，統(tǒng)計至2021年2月18日已經(jīng)核準448件，其中較大規(guī)模的開發(fā)包括有信義行政中心、北市許多的整棟飯店、老舊辦公大樓甚至是幾棟透天厝就申請危老改建，有些危老案甚至已經(jīng)開始預(yù)售，整體危老推動比起都更快上許多，不過即使臺北市的危老改建火熱，但房價水準較高的民生社區(qū)卻靜悄悄，尚未看到危老政策發(fā)酵。
       
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，以前都更從整合到改建完成，7年有成算是十分幸運，不過危老政策推出後，排除不同意戶後可加速推動，因此推動狀況順利，而有些產(chǎn)權(quán)單純的辦公大樓、受疫情重創(chuàng)的飯店業(yè)與透天厝等，都趁此波危老政策順利爭取到高額容積獎勵改建，有些甚至已經(jīng)請領(lǐng)到建照開始預(yù)售推案，對比花了20年才順利改建落成的永春個案，危老政策推動上的確相當成功。
 
危老案在臺北市如火如荼的推動，信義全球資產(chǎn)統(tǒng)計，北市累計至2021年2月已經(jīng)有448件通過審查，光是2020年就有296案通過，2020堪稱危老政策的爆發(fā)年，不過即使北市危老案熱鬧滾滾，臺北市優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)「民生社區(qū)」卻顯得靜悄悄，觀察臺北市的都市計畫審議地圖，近三年的危老案申請地點沒有一處在民生社區(qū)之中，反觀中山區(qū)2020年就有42件危老案通過審查，兩者形成強烈的對比。
 
曾敬德指出，民生社區(qū)危老案靜悄悄的幾個原因，包括住宅環(huán)境優(yōu)良，不像一些早期開發(fā)區(qū)域住宅環(huán)境複雜，對於改建的需求殷切，另外，民生社區(qū)住宅區(qū)容積率較低，同時可能主幹道上一樓作店面使用，而巷弄內(nèi)的公寓也有頂加問題，除了硬體的問題之外，民生社區(qū)的住戶可能也滿意外在的住宅環(huán)境，導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)一直有整合者在談改建，但能夠順利成案的少之又少，較為成功的案例就是區(qū)域內(nèi)的國宅海砂屋都更改建案例。