【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】甲君來電詢問，其於2018年購入之自住房地打算出售，但房屋未有保存登記，則房地交易所得稅的申報(bào)期限應(yīng)如何計(jì)算？
 
南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地，原則上應(yīng)於房地「完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日」之次日起算30日內(nèi)，向申報(bào)時(shí)戶籍所在地國(guó)稅局申報(bào)房地交易所得稅，不過如房屋為未保存登記者，則其交易日應(yīng)按「訂定買賣契約日」認(rèn)定。本案甲君同時(shí)出售土地及該土地上未保存登記的房屋，因土地及房屋的交易日是分別按「完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日」及「訂定買賣契約日」認(rèn)定，致申報(bào)期限不同，基於簡(jiǎn)政便民，得以「土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日」(原則上會(huì)晚於「訂定買賣契約日」)的次日起算30日為申報(bào)期限，一併辦理申報(bào)納稅。
 
另該局提醒，甲君出售該房地，不論有無應(yīng)納稅額，皆應(yīng)於申報(bào)期限內(nèi)填具個(gè)人房屋土地交易所得稅申報(bào)書，並檢附買賣契約書影本及相關(guān)資料，如有應(yīng)納稅額者，則應(yīng)一併檢附繳納收據(jù)辦理申報(bào)。