【MyGoNews蕭又安/綜合報導】雙北近期瘋企業(yè)總部風潮，企業(yè)轉(zhuǎn)型帶動整棟廠辦需求日漸迫切。信義全球資產(chǎn)公司2021年3月24日公告受託皇鼎建設辦理汐止「富鼎科技大樓」整棟全新廠辦標售，本標的位於汐止熱門的保長坑工業(yè)區(qū)，基地面積1528.47坪，地上11層、地下2層之旗艦級企業(yè)總部，總樓地板面積6023.57坪(不含車位面積)，標售底價13億元，拆算建物單價每坪19萬元，以目前汐止平均廠辦單價約落在25~35萬之間，對於有設置總部需求的企業(yè)具有極高效益，本案預計於2021年5月25日開標。
 
富鼎科技大樓門牌為新北市汐止區(qū)保長路428號、430號，位在汐止保長坑工業(yè)區(qū)，在新北市大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)計畫加持推動下，是頗具亮點的產(chǎn)業(yè)聚落重鎮(zhèn)。信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理柯宏安表示，由於臺北市中心售價租金高，以信義世貿(mào)商圈售價每坪動輒150萬以上，且能釋出標的稀少，對於有整棟需求的企業(yè)來說取得成本相對較高，近年企業(yè)在選址方面有明顯往東移的趨勢，從市中心往內(nèi)科、南港，已再延伸到汐止，不少大型企業(yè)轉(zhuǎn)進，加上將有捷運汐止東湖線及基隆捷運，快速串連到南港、內(nèi)湖及臺北市中心，讓汐止擺脫早期偏遠蛋白區(qū)印象，已成為企業(yè)樂意進駐區(qū)域。
 
觀察鄰近的南港及內(nèi)科售價行情，南港辦公平均單價行情在50~60萬元，若以頂級辦公近捷運售價行情更可以超過每坪80萬元；內(nèi)科廠辦平均單價行情在50~60萬元，近期還可發(fā)現(xiàn)到多筆交易每坪破70萬元。目前汐止平均廠辦單價約落在25~35萬，相當於只有南港與內(nèi)科的5~6折，本案售價又為汐科廠辦平均單價再6折，且為全新完工大樓，對企業(yè)而言，不只能展現(xiàn)品牌形象，且以低成本購入總部，讓更多資金可專注投資在本業(yè)發(fā)展上，甚至未來也極具不動產(chǎn)增值空間，對於企業(yè)是最好的佈局規(guī)劃。
 
總經(jīng)理柯宏安補充，近年大型企業(yè)持續(xù)湧出整棟廠辦、商辦需求，像是萬海航運買下舊宗2棟廠辦、網(wǎng)銀國際買下舊宗蘋果日報大樓整棟、岱鐠科技買下安康路整棟廠辦等，以往企業(yè)在找尋總部時，都以臺北市中心為考量，但近期發(fā)現(xiàn)，企業(yè)購置總部的選址條件，具有增值效益、交通機能便利、產(chǎn)業(yè)鏈群聚、大樓具新穎設計與設施，都是企業(yè)在購置整棟廠辦的首選。
 
本案為近期最夯的整棟廠辦產(chǎn)品，本次標售預計於5月25日開標，更多詳情可至https://www.sinyiglobal.com/services/11查詢。