【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】立法院於2021年3月25日舉辦「政府實(shí)施房地合一及是否推動(dòng)囤房稅之政策評(píng)估」公聽會(huì)，多數(shù)專家學(xué)者皆於會(huì)中就房屋稅條例第5條修正案(即俗稱囤房稅)提出建議，希望非自住房屋改以全國(guó)歸戶後持有戶數(shù)多寡制定差別稅率，桃園市政府地方稅務(wù)局就稽徵實(shí)務(wù)面說(shuō)明如下：
 
一、2014年房屋稅條例第5條修正，規(guī)定本人、配偶及未成年子女持有自住住家用房屋全國(guó)以3戶為限，方適用自住用稅率1.2％，持有第4戶以上則授權(quán)各地方政府可因地制宜制定較高徵收率，該項(xiàng)修正已具有抑制囤房機(jī)制，目前僅有3縣市非自住訂有差別稅率，桃園市為非自住單一稅率2.4％(只要1戶非自住房屋即課徵2.4％)，為全國(guó)第2高，且較其他實(shí)施差別稅率之縣市須3戶或8戶以上，始課徵3.6％或2％，執(zhí)行上較為簡(jiǎn)易且頗具成效，經(jīng)統(tǒng)計(jì)近年來(lái)桃園市持有非自住房屋多屋族(4戶以上)非自住僅有17,640戶(比率為1.68％)，可見桃園市囤房現(xiàn)象並不明顯，且較2016年18,975戶(比率1.98％)，下降0.3％，分析其最主要原因，係桃園市自2015年7月起施行非自住住家用稅率2.4％所致，表示桃園市以課徵較高之非自住住家用稅率，已經(jīng)逐步有效抑制囤房現(xiàn)象。
 
二、自房屋稅條例修正以來(lái)，多屋族常因新取得房屋、使用情形變更或家戶關(guān)係異動(dòng)等情形，而不知擇定何處房屋適用自住稅率，如再以非自住戶數(shù)制定差別稅率，其跨縣市交互影響將使房屋擇定更為複雜，難達(dá)簡(jiǎn)政便民。
 
三、稅務(wù)局為維護(hù)納稅義務(wù)人權(quán)益，皆定期產(chǎn)列可重新?lián)穸ㄗ宰?戶較為優(yōu)惠之「新取得房屋現(xiàn)值高於已擇定自住房屋清冊(cè)」，服務(wù)區(qū)同仁都需逐戶檢視、輔導(dǎo)重新?lián)穸?，耗時(shí)耗力！因房屋稅為按月核課，致作業(yè)複雜且案量龐大，已大幅增加稽徵作業(yè)成本，亦導(dǎo)致稅務(wù)局現(xiàn)有人力流動(dòng)頻繁，如再以非自住房屋戶數(shù)制定差別稅率，現(xiàn)有稽徵人力將難以負(fù)荷。
 
房屋稅為底冊(cè)稅，政策的改變應(yīng)該朝簡(jiǎn)政便民的方向思考，在現(xiàn)行以戶數(shù)計(jì)算未考量南北縣市差異或城鄉(xiāng)差距，貿(mào)然實(shí)施勢(shì)必帶給各縣市執(zhí)行上的困難及民眾的無(wú)所適從，建議宜再蒐集各方意見，審慎評(píng)估推動(dòng)囤房稅的必要性及可能衍生的爭(zhēng)議。