【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】房地合一稅即將排入立法院審議，藍(lán)、綠與財(cái)政部各版本蓄勢(shì)待發(fā)，全國(guó)商總主席、鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長(zhǎng)賴(lài)正鎰2021年3月26日說(shuō)，過(guò)去財(cái)政部前部長(zhǎng)王建煊因推動(dòng)實(shí)價(jià)課稅而下臺(tái)，如今各政黨又要各推房地合一2.0重稅版本，卯足全力要壓低房?jī)r(jià)，想讓年輕人買(mǎi)得起房，藉此討好選民、拉選票，但打房只能短期抑制房?jī)r(jià)，且加重稅反會(huì)轉(zhuǎn)嫁並推升房?jī)r(jià)，讓幫年輕人付款買(mǎi)房的父母親壓力更大，並無(wú)助於減輕年輕人買(mǎi)房壓力，且傷害更多無(wú)辜。
 
賴(lài)正鎰?wù)f，各政黨都想巴結(jié)年輕選民，以為這樣做就可以把房?jī)r(jià)打趴，讓年輕人買(mǎi)得起房子，但根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)投資公會(huì)統(tǒng)計(jì)，購(gòu)屋族平均年齡為30至45歲，購(gòu)買(mǎi)18至45坪，總價(jià)約1000至2000萬(wàn)元的房子，這些購(gòu)屋者中，約七成左右?guī)缀醵际歉改赣H幫忙出錢(qián)，如果又通過(guò)修法，加重稅率，那就是直接加重出錢(qián)買(mǎi)房的父母親長(zhǎng)輩的壓力，最終只會(huì)傷到首購(gòu)或換屋族群，讓他們更買(mǎi)不下手之外，更無(wú)助於減輕年輕人的購(gòu)屋壓力。
 
他語(yǔ)重心長(zhǎng)的提出建言，盼政府與立委應(yīng)該多思考，這一年多來(lái)回流企業(yè)搶蓋廠(chǎng)房，造成土地，建材與工人難尋，價(jià)格大漲，建商利潤(rùn)空間也縮減，房?jī)r(jià)上漲空間並不能完全歸咎建商，若再通過(guò)房地合一稅2.0，將高稅期的閉鎖年限延長(zhǎng)為五年，若加上預(yù)售期蓋屋需要三年，等於要等八年才能買(mǎi)賣(mài)，這就是凌遲房地產(chǎn)業(yè)。
 
賴(lài)正鎰指出，過(guò)去這些年來(lái)政府接連推出奢侈稅，豪宅稅，房地合一稅等，已經(jīng)逼退投資客，房屋土地買(mǎi)賣(mài)要課徵增值稅，又要用房地合一實(shí)價(jià)課稅，「一條牛不可能剝二次皮！」，而且房地合一稅對(duì)850萬(wàn)位擁房者而言，簡(jiǎn)直就是懲罰稅。
 
他表示，房地交易市場(chǎng)這兩個(gè)月來(lái)幾乎停頓，建商開(kāi)始縮手，紛紛放緩2021年上半年的推案速度，房市緊縮，業(yè)界投訴無(wú)門(mén)，苦不堪言。若繼續(xù)下去，靠房產(chǎn)營(yíng)造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈350萬(wàn)人受影響，傷及更多無(wú)辜，他也擔(dān)心會(huì)有惡性循環(huán)，不利於景氣兩大火車(chē)頭「房市」、「股市」，對(duì)臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)復(fù)甦產(chǎn)生負(fù)面影響。