【MyGoNews林湘慈/綜合報導】內政部統(tǒng)計顯示，2018-2020年度臺南建造執(zhí)照核發(fā)統(tǒng)計數，六都第一，分別是2018年5,459件，2019年5,468件，2020年4,674件，臺南329檔期推案量，六都第2，推案量相較2020年增加94.74％，臺南市在南科和歸仁科學城雙引擎帶動下，房市熱絡。
 
地政局長陳淑美在2021年4月6日的市政會議中，進行「健全臺南市不動產交易市場執(zhí)行方案」專案報告時，副市長趙卿惠也轉達市長黃偉哲指示，針對外地建商來臺南不當炒作案件，依法裁處單位是建商營業(yè)登記所在地的政府，地政局應加強與其他縣市政府的聯繫，透過聯合調查與共同宣示，連手打擊炒房，彰顯政府公權力。
 
由於南科園區(qū)第三期與臺積電等知名企業(yè)設廠，及沙崙智慧綠能科學城附近也有工研院、中研院、三井outlet等單位進駐，區(qū)域逐漸發(fā)展是可以期待的，但希望迎來繁榮、不希望迎來炒房，以維護居住正義。
 
地政局長陳淑美指出，就臺南市銷售熱區(qū)及地政局開發(fā)區(qū)方面來說，2018-2020年建物第一次移轉數統(tǒng)計，最多的區(qū)域是永康區(qū)有3,606件，其次是安南區(qū)2,720件，善化區(qū)1,910，南區(qū)1,754，東區(qū)1,462；而永康砲校區(qū)段徵收，九份子市地重劃、平實營區(qū)市地重劃、南臺南區(qū)段徵收、臺南科學工業(yè)園區(qū)特定區(qū)計畫L、M區(qū)段徵收等，為市府近年來開發(fā)區(qū)。
 
近年常見交易糾紛事項總括有八面向，不得修改合約、交屋保留款小於5％；影響交易秩序，EX:板凳排隊、千人搶購；廣告不實、產品資訊不充分；不實資訊誤導民眾，EX:剛開賣即完銷；解除契約定金返還爭議；契約審閱期間不足；停車位性質及空間未標明；價格正確性遭質疑。
 
針對2021年預售屋查核計畫有三：一、買賣定型化契約查核計畫；二、銷售聯合稽查實施計畫；三、代銷業(yè)者一般業(yè)檢。一旦發(fā)現不實或違規(guī)/法，查核後將依據公平交易法、消費者保護法、不動產經紀業(yè)管理條例等法源依據進行裁處。
 
值得一提的是，臺南市為及時導正交易市場秩序，對於業(yè)者違規(guī)之限期改正期間不得超過10日，同時，每半年彙整1次臺南市符合內政部頒規(guī)定之合格業(yè)者及改正後合格業(yè)者名單放置於地政局網站，供民眾參酌。
 
至於政院的「紅」、「登」、「稅」、「貸」、「宅」五面向打房政策，分別為，紅–防止紅單炒作，強力稽查紅單交易，嚴查哄抬炒作；登則是指房價透明化，實價登錄2.0修法，房價揭露到門牌；稅–防逃漏稅及炒作，修正所得稅法，嚴管短期交易；貸–防止房市資金氾濫，控管銀行授信，強化金融管理；宅–落實居住正義打造優(yōu)質居住環(huán)境，興建社會住宅、擴大包租代管。如有預售屋消費爭議問題，請撥洽臺南市政府地政局地籍科。