【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)踐居住正義，北市府不斷努力興建社會(huì)住宅，希望暫時(shí)買不起房子的市民們也能夠承租到有品質(zhì)的好房。臺(tái)北市長(zhǎng)柯文哲2021年4月7日參加內(nèi)湖瑞光社會(huì)住宅的招租記者會(huì)，並預(yù)告招租時(shí)間將從4/8上午9點(diǎn)開始。
 
柯文哲致詞時(shí)表示，北市社宅作為全臺(tái)灣社會(huì)住宅政策的領(lǐng)頭羊，勢(shì)必比其他縣市更早遇到問題。市府發(fā)現(xiàn)問題、面對(duì)問題，解決問題，不斷找尋出最適合民眾的社宅政策，提供其他縣市參考，希望臺(tái)灣因?yàn)橛形覀兌絹碓胶谩?br />  
柯文哲表示，瑞光社宅是臺(tái)北市在內(nèi)湖區(qū)首座落成的社宅。鄰近臺(tái)灣重要的內(nèi)科園區(qū)，社宅內(nèi)將設(shè)有智慧超市，可透過無現(xiàn)金交易、多元支付及多元配送，提供附近辦公人口及居民購(gòu)買日常民生物品。社宅基地的低樓層也規(guī)劃了身心障礙、幼兒公托、銀髮長(zhǎng)照各類機(jī)構(gòu)，加上一定比例的青年創(chuàng)新回饋戶，希望慢慢建構(gòu)出適合當(dāng)?shù)氐男滦蛻B(tài)社區(qū)模式。
 
柯文哲也帶著媒體記者走訪瑞光社宅，開箱社宅的居住實(shí)況。瑞光社宅的外觀新穎、具流線感，通風(fēng)、採(cǎi)光相當(dāng)良好，且鄰近公園及捷運(yùn)站，其中一房型有304戶、二房型66戶、三房型19戶，房型比例係針對(duì)當(dāng)?shù)匦枨蠖?guī)劃。
 
談到民眾最關(guān)心的租金問題，柯文哲有信心的表示，北市社宅定價(jià)大約是市價(jià)64折，絕對(duì)比周遭的出租物件都低廉，且若有超過5坪大小的陽臺(tái)，就不會(huì)計(jì)入租金。而開放申租的住戶身份與比例問題，北市府也會(huì)針對(duì)社宅所在地的區(qū)域需求，進(jìn)行彈性調(diào)整。以瑞光社宅來說，當(dāng)?shù)匾驗(yàn)?0年前都市計(jì)畫規(guī)劃不良衍生生交通壅塞的狀況，每天有15萬人上下班出入內(nèi)湖，但道路面積卻沒有明顯增加，因此內(nèi)湖交通問題也是都市計(jì)畫的問題，北市府面對(duì)問題、解決問題，此次瑞光社宅除了原有的低收、原民等特殊身份以及青創(chuàng)戶外，也特別保留一定比例給在地及周邊就業(yè)人口。讓市民們?cè)趦?nèi)湖就業(yè)(就學(xué))能夠盡量在內(nèi)湖居住，縮短通勤時(shí)間。
 
柯文哲表示，雖然高房租、高房?jī)r(jià)不太可能在短期內(nèi)馬上解決，但只要政府能提供一個(gè)明確的社會(huì)住宅政策，並穩(wěn)定執(zhí)行，就有可能緩解居住正義問題。他以自己曾到韓國(guó)考察為例，韓國(guó)花了20多年才完成約28萬多戶社宅，居住正義的改變需要時(shí)間。
 
在柯文哲擔(dān)任市長(zhǎng)8年任期內(nèi)，總計(jì)會(huì)有1萬3千戶社宅開工，加上聯(lián)開宅分回等其他戶數(shù)，共近2萬戶。柯文哲認(rèn)為2萬戶社宅的物業(yè)管理，也將是北市府將面對(duì)的重要課題，目前規(guī)劃朝向成立行政法人來維護(hù)管理。
 
瑞光社宅招租記者會(huì)上，媒體詢問提供給在內(nèi)湖就學(xué)就業(yè)的民眾申請(qǐng)比例？柯文哲回應(yīng)，45％是下限，因?yàn)檫€有其他低收入戶、社福戶，市府會(huì)想辦法讓在內(nèi)湖就學(xué)就業(yè)的優(yōu)先入住，比例應(yīng)該會(huì)比45％更高。因?yàn)槊刻?5萬人出入內(nèi)湖上下班，很難迅速改善交通，希望社宅能解決部分內(nèi)湖交通問題。
 
媒體進(jìn)一步詢問，在地里民的可申請(qǐng)比例將調(diào)降到多少？柯文哲回應(yīng)，一開始興建社會(huì)住宅時(shí)，曾遭到許多抵抗，因此有睦鄰計(jì)畫，提高社宅在地里民的申請(qǐng)比。六年來，市民們大多不再把北市社宅鄰避設(shè)施，因?yàn)樯w得相當(dāng)漂亮，旁邊的房?jī)r(jià)也沒有掉，且社宅低樓層都會(huì)佈建公共設(shè)施，不管是托嬰、托幼、托老等等，社宅慢慢變成一個(gè)在地會(huì)喜歡的建物，百姓也就不再那麼抵抗，最終也就不再需要保證該地的里一定要幾支籤、佔(zhàn)多少申請(qǐng)比例。
 
媒體詢問，房型的部分，三房型是沒有破四萬的，是否有部分是由市府來吸收興建成本？柯文哲說，瑞光仍有超過五坪的陽臺(tái)，超過的坪數(shù)由政府吸收。而過去有些設(shè)計(jì)，市府都從各方面進(jìn)行檢討，並產(chǎn)生一套新的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，供後續(xù)興建社宅有所依循。
 
針對(duì)租金議題，記者進(jìn)一步追問，較早落成的其他社宅，破四萬的租金的會(huì)不會(huì)進(jìn)行調(diào)降？柯文哲表示簽約就簽約了，但是在下一次換約的時(shí)候可以考慮。
 
媒體追問，有在地里長(zhǎng)認(rèn)為未來住戶都進(jìn)駐了，可能會(huì)讓內(nèi)湖交通更塞？柯文哲回答說，原則上就是要讓內(nèi)湖區(qū)就學(xué)就業(yè)的人，盡量可申請(qǐng)內(nèi)湖區(qū)的社宅，以解決局部的交通問題。倘若住戶全部都是外地就學(xué)就業(yè)的人，才會(huì)增加當(dāng)?shù)亟煌▌?dòng)線的負(fù)擔(dān)。