【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2021年4月7日在左營區(qū)大中二路與民族一路交又口的水肥處理廠，舉行拆除動工暨祈福儀式，由市長陳其邁率副市長林欽榮及環(huán)保局長張瑞琿、都發(fā)局長楊欽富與工務局長蘇志勳等市府團隊出席，現(xiàn)場並與多位民意代表共同敲下磚瓦，宣示正式啟動機20用地公辦都更。
 
機20(機關用地編號20)用地，面積1.8公頃。自1978年起陸續(xù)為市府環(huán)保局水肥處理廠及工務局瀝青廠使用，隨著時代變遷及城市發(fā)展，周邊已是住宅大樓林立，原本之使用變成鄰避設施，故水肥廠與瀝青廠分別於2009年及2014年停止運轉(zhuǎn)，現(xiàn)址改為環(huán)保局廢棄物處理隊及工務局養(yǎng)工處四維養(yǎng)護大隊辦公使用。
 
都發(fā)局長楊欽富簡報說，機20用地區(qū)位適中，往北到橋科、往南到市中心區(qū)，向東可直接上國道高速公路，向西又可到高鐵站，交通便利，周邊生活機能完善。未來開發(fā)方式採公辦都更權利變換，且併案辦理都市計畫變更為第五種住宅區(qū)。都市更新容積獎勵最高可達基準容積之1.5倍，初步試算可開發(fā)總樓地板面積達4,5000坪，除供公益設施使用外，亦可提供鄰近產(chǎn)業(yè)居住需求，預計2022年6月公告招商，徵求實施者。未來開發(fā)效益，預估可吸引民間50億元投資。
 
市長陳其邁致詞時表示，自己曾在福山里住了12年，看著這塊土地閒置低度利用很久，所以上任後緊緊緊，與林副市長、工務局、環(huán)保局及都發(fā)局討論。另外，在地的議員、里長也都在關心，尤其是福山里的居民更是盼望?，F(xiàn)機20土地要公辦都更了，首先水肥廠拆除施工時，不要吵到社區(qū)居民，把施工安全做好。第二，綠地空間規(guī)劃要做好，附近高樓林立，綠地空間很寶貴很需要。第三，未來都更新建大樓後，會有很多的公共空間，提供公共服務，這裏缺活動中心，除了有長照、托嬰外，還要有大家使用的公共空間，滿足在地居民的需求。特別感謝議會的支持，做為福山里的居民，很高興見到這塊地終於開始啟動，福山社區(qū)剩這塊地荒廢20年，他與大家一樣心情充滿喜悅，期待一個嶄新的未來。
 
副市長林欽榮說，機20用地低度使用，其位於民族路主要交通軸線，有必要採取公辦都更模式，作為地區(qū)再生的觸發(fā)劑。首先將鄰近社區(qū)的水肥廠圍牆及設施拆除，保留樹木並簡易綠美化，預計於2021年7月31日開放供附近居民使用。未來開發(fā)完成，也會留設約0.5公頃的開放空間，為社區(qū)憑添綠意及作為社區(qū)居民交流的休憩空間。
 
都發(fā)局表示，目前正積極辦理公辦都更案，機20用地變身將朝三部曲方式辦理，首部曲將由水肥處理廠拆除簡易綠美化拉開序幕，接著辦理都市更新規(guī)劃及招商，最後由民間開發(fā)興建，提供市民便利、舒適的居住環(huán)境。