【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】樓梯間堆滿雜物、公共區(qū)域髒亂無(wú)人管理、住戶不繳管理費(fèi)，在大樓裏毫無(wú)居住品質(zhì)，這些都是大樓沒(méi)有成立管理委員會(huì)常見(jiàn)的現(xiàn)象，如果大樓有管理組織可先行勸導(dǎo)、溝通及協(xié)調(diào)，違規(guī)住戶不改善管理組織可報(bào)請(qǐng)主管機(jī)關(guān)或法院處理，工務(wù)局委託專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)幫助社區(qū)成立合法的管理組織改善大樓居住環(huán)境。
 
一般民眾認(rèn)為要成立管理組織是很困難的事，為考量簡(jiǎn)政便民，高雄工務(wù)局已將公寓大廈管理組織成立及改選報(bào)備事宜授權(quán)全市38個(gè)區(qū)公所辦理，市民可就近至當(dāng)?shù)貐^(qū)公所申請(qǐng)。大樓如要成立管理委員會(huì)，則可先向當(dāng)?shù)氐膮^(qū)公所洽詢所需檢附的資料，大樓住戶較少，可以考慮用推舉的方式選出管理負(fù)責(zé)人，只需由2人以上之區(qū)分所有權(quán)人推舉公告10天即可，就可以依法執(zhí)行管理維護(hù)事務(wù)，且無(wú)論是管理委員會(huì)或管理負(fù)責(zé)人都具有當(dāng)事人能力，甚至可向法院訴請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
 
工務(wù)局今年度已委託「臺(tái)南市物業(yè)管理發(fā)展協(xié)會(huì)」，輔導(dǎo)未成立管理組織的公寓大廈，如果您的大樓有意願(yuàn)成立管理組織，卻沒(méi)有專(zhuān)人輔導(dǎo)，可電洽該協(xié)會(huì)黃泰欽先生(電話：0907076828)可優(yōu)先輔導(dǎo)您的大樓。
 
工務(wù)局呼籲，成立管理組織進(jìn)行自治管理機(jī)制，透過(guò)住戶全體積極參與關(guān)懷社區(qū)，配合守望相助協(xié)防巡守組織，提昇居住品質(zhì)，達(dá)成社會(huì)公共安全、安寧、安居三安目標(biāo)，以落實(shí)公寓大廈管理?xiàng)l例期許大廈「自治共管」之宗旨，另外還有機(jī)會(huì)申請(qǐng)本市首創(chuàng)的優(yōu)良公寓大廈認(rèn)證標(biāo)章、優(yōu)良公寓大廈評(píng)選及其他相關(guān)的補(bǔ)助，增進(jìn)大樓的居住品質(zhì)，希望住戶能以居住在經(jīng)過(guò)認(rèn)證的大樓為榮，隨時(shí)保持環(huán)境清潔安全，對(duì)大樓之保值應(yīng)有相當(dāng)助益。