熱銷(xiāo)推案

內(nèi)科廠辦需求外溢，搭南港鍍金潮

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-04-19

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內(nèi)科廠辦需求外溢，搭南港鍍金潮，6棟101將在南港加持，廠辦更搶手

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】過(guò)去「黑鄉(xiāng)」形象的南港，經(jīng)過(guò)「東區(qū)門(mén)戶(hù)計(jì)畫(huà)」加持和金控壽險(xiǎn)獵地下，土地、商辦、住宅紛紛寫(xiě)下新高。這波南港鍍金潮2021年更捲向供給更稀少的廠辦，瞄準(zhǔn)南港企業(yè)總部黃金聚落，宜進(jìn)與集團(tuán)關(guān)係企業(yè)光明絲、大田國(guó)際開(kāi)發(fā)，和遠(yuǎn)雄建設(shè)合作投資的廠辦預(yù)售案「遠(yuǎn)雄宜進(jìn)I-CITY」，南港在銜接內(nèi)科第一線(xiàn)的成功橋畔，每坪以追平內(nèi)科行情的60～75萬(wàn)元開(kāi)價(jià)，熱烈銷(xiāo)售中。

「遠(yuǎn)雄宜進(jìn)I-CITY」位於南港銜接內(nèi)科的成功橋畔，具關(guān)鍵樞紐地位，因內(nèi)科開(kāi)發(fā)飽和、又是南港罕見(jiàn)預(yù)售模式的旗艦級(jí)廠辦總部，產(chǎn)業(yè)圈詢(xún)問(wèn)熱度高。(圖/業(yè)者提供)

回看2020年上半年，全臺(tái)商用不動(dòng)產(chǎn)與土地累積交易近2000億元，南港就佔(zhàn)了1/5！財(cái)經(jīng)專(zhuān)家謝金河提出南港鍍金的3組關(guān)鍵數(shù)字，一是未來(lái)6年南港商業(yè)樓地板面積將新增60萬(wàn)坪，二是南港未來(lái)商辦商城開(kāi)發(fā)規(guī)模相當(dāng)6棟臺(tái)北101，三是土地價(jià)格376萬(wàn)、住宅150萬(wàn)、商辦100萬(wàn)，接連創(chuàng)新高。

業(yè)者指出，「遠(yuǎn)雄宜進(jìn) I-CITY」是近年來(lái)臺(tái)北市難得釋出的第三種工業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)案，在一窩蜂搭「策略性產(chǎn)業(yè)專(zhuān)區(qū)」推出的商辦開(kāi)發(fā)潮中，能符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的「廠辦」卻是屈指可數(shù)?！赣帽啃稳菽细鄣纳剔k，絕不為過(guò)，相形之下南港的廠辦，更顯稀缺?！箻I(yè)者進(jìn)一步指出，目前南軟空置率僅1.06％，供不應(yīng)求的狀況與內(nèi)科西湖段不相上下，因此，像「遠(yuǎn)雄宜進(jìn)I-CITY」這樣有價(jià)格優(yōu)勢(shì)又有區(qū)位、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)的全新第七代智慧廠辦，「有A辦的外觀，也有廠辦的強(qiáng)悍」，買(mǎi)氣更是炙手可熱。

南港在東區(qū)門(mén)戶(hù)計(jì)劃推動(dòng)下，交通、產(chǎn)業(yè)發(fā)展散發(fā)十足活力，位居信義、內(nèi)科和汐科核心，是未來(lái)10年內(nèi)商用不動(dòng)產(chǎn)的大黑馬區(qū)塊。(圖/業(yè)者提供)

據(jù)了解，「遠(yuǎn)雄宜進(jìn)I-CITY」銷(xiāo)售面積自500坪到1萬(wàn)坪，透過(guò)預(yù)售型式與客戶(hù)深度溝通，針對(duì)企業(yè)需求打造量身訂製廠辦總部。除吸引半導(dǎo)體、IC設(shè)計(jì)、車(chē)用電子、5G、AIot太陽(yáng)能光電、新能源、生技製藥、數(shù)位內(nèi)容等企業(yè)自用買(mǎi)盤(pán)之外，更不乏私募基金及置產(chǎn)大咖看好3％以上的租金收益率，在利率探底時(shí)代的保值效應(yīng)進(jìn)場(chǎng)，是大臺(tái)北詢(xún)問(wèn)度最高的廠辦指標(biāo)案。

個(gè)案網(wǎng)站：http://i-city.farglory-land.com.tw/
基地位置：臺(tái)北市南港區(qū)成功路一段
土地使用區(qū)分：第三種工業(yè)區(qū)
銷(xiāo)售坪數(shù)：500-10,000坪
預(yù)計(jì)完工：2023Q1