【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市府前於2011年訂定淡水竹圍地區(qū)高度天際線規(guī)定，經(jīng)市府透過(guò)電腦模擬數(shù)值分析，重新於2021年2月辦理檢討及公開(kāi)展覽，於4月16日新北市都市計(jì)畫(huà)委員會(huì)審議通過(guò)，明確訂定各個(gè)街廓可發(fā)展高度，有效達(dá)到維護(hù)及提升水岸都市景觀目的。
 
2011年1月17日發(fā)布實(shí)施之「變更淡水(竹圍地區(qū))都市計(jì)畫(huà)(土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)通盤(pán)檢討)(第二階段)」案，針對(duì)淡水(竹圍地區(qū))都市計(jì)畫(huà)區(qū)內(nèi)山坡地，訂有不受「建築技術(shù)規(guī)則建築設(shè)計(jì)施工編第268條」高度限制之執(zhí)行原則，惟自實(shí)施以來(lái)因個(gè)案繪製山脊線高度斷面圖之認(rèn)知易產(chǎn)生誤差，且建築物高度是否遮蔽自然山景影響公共景觀權(quán)難以建立判斷基準(zhǔn)，致無(wú)法於明確檢討建築可開(kāi)發(fā)之量體。爰為反映開(kāi)發(fā)建築需要，並兼顧山坡地建築物安全與自然景觀，新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局啟動(dòng)「變更淡水(竹圍地區(qū))細(xì)部計(jì)畫(huà)土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)(配合天際線高度管制)」案，檢討現(xiàn)行高度放寬審議原則，運(yùn)用電腦程式進(jìn)行全面性數(shù)值分析，於都市計(jì)畫(huà)區(qū)內(nèi)各街廓模擬建築物天際線高度，避免因不同基準(zhǔn)點(diǎn)分析導(dǎo)致判讀之誤差，產(chǎn)生建築物天際線高度認(rèn)定爭(zhēng)議。
 
本案自2021年2月17日起辦理公開(kāi)展覽30天、2021年3月3日召開(kāi)公展說(shuō)明會(huì)，於2021年4月16日市大會(huì)審議通過(guò)，新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局表示，後續(xù)將辦理發(fā)布實(shí)施作業(yè)，透過(guò)明確訂定淡水竹圍地區(qū)自然景觀天際線高度，有利於民眾開(kāi)發(fā)權(quán)益之保障及簡(jiǎn)化都市設(shè)計(jì)審議流程。