【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人交易預(yù)售屋賺取的差價(jià)屬「財(cái)產(chǎn)交易所得」，應(yīng)報(bào)繳出售年度的綜合所得稅。
 
該局說(shuō)明，個(gè)人轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋是出售未來(lái)建案完工後不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶的「權(quán)利」，該交易行為如有獲利，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類第1款規(guī)定應(yīng)以交易時(shí)的成交價(jià)額，減除原始取得成本與因取得及移轉(zhuǎn)而支付的一切費(fèi)用後的餘額計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，併同其他各類所得辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào)。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，2019年底依通報(bào)資料查得轄內(nèi)A君等4人共同出資購(gòu)買新北市某知名建案的預(yù)售屋，並於2019年11月1日即轉(zhuǎn)讓，涉有財(cái)產(chǎn)交易所得。經(jīng)依查得的買進(jìn)及轉(zhuǎn)讓契約書、收付價(jià)金、取得預(yù)售屋權(quán)利所支付的必要成本及費(fèi)用等相關(guān)證明文件，計(jì)算A君等4人預(yù)售屋轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)交易所得合計(jì)1,600萬(wàn)元(實(shí)際售價(jià)1.48億，減除購(gòu)入價(jià)款及必要費(fèi)用計(jì)1.32億)，因尚未屆2019年度綜合所得稅申報(bào)期間，該局輔導(dǎo)A君等4人應(yīng)於2020年之規(guī)定期限內(nèi)辦理結(jié)算申報(bào)，渠等已如期辦理申報(bào)。
 
該局提醒，2020年度如有轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋賺取差價(jià)，必須在2021年5月綜合所得稅結(jié)算申報(bào)期間內(nèi)，計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得辦理結(jié)算申報(bào)，該局亦會(huì)對(duì)其他單位通報(bào)於2020年度交易案件，持續(xù)追蹤所得人有無(wú)如實(shí)辦理申報(bào)。如有以前年度轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋所賺取的財(cái)產(chǎn)交易所得漏未申報(bào)者，請(qǐng)依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，儘速向戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)自動(dòng)補(bǔ)報(bào)並加計(jì)利息補(bǔ)繳所漏稅款。如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-000321洽詢，將有專人為您詳細(xì)說(shuō)明。