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臺(tái)南市換屋潮涌現(xiàn)，北區(qū)質(zhì)感重劃區(qū)受青睞

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-04-26

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鄭子寮市中心重劃區(qū)，稀有綠色生活圈，自住換屋關(guān)鍵揭密，機(jī)能、交通、寬闊空間缺一不可

鄭子寮重劃區(qū)位於臺(tái)南市北區(qū)正核心區(qū)位，且擁有市中心稀有高綠覆率、低密度優(yōu)勢(shì)。(圖/業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計(jì)，臺(tái)南市2020年第4季平均交易面積達(dá)到37.73坪，為6都當(dāng)中成長幅度最高之直轄市，其中35坪以上交易占比年增3.04％，同樣位居冠軍，顯示自住換屋比例持續(xù)攀升。

房產(chǎn)專家指出，換屋族多數(shù)為雙薪家庭，經(jīng)濟(jì)條件好亦有購屋經(jīng)驗(yàn)，特別重視外部環(huán)境生活、交通的便利性及區(qū)域發(fā)展，內(nèi)部條件則趨向?qū)挸ň幼】臻g、通風(fēng)採光佳、公設(shè)豐富的高質(zhì)感管理社區(qū)。

文元國小為區(qū)域優(yōu)良學(xué)區(qū)，不少家長爭相卡位。(圖/業(yè)者提供)

市中心重劃區(qū) 鄭子寮兼具機(jī)能、優(yōu)良學(xué)區(qū)

以臺(tái)南市五大重劃區(qū)「虎尾寮」、「平實(shí)營區(qū)」、「鄭子寮」、「星鑽特區(qū)」及「安平市政特區(qū)」而言，除了同處市中心，擁有自成一格之商圈，並有聯(lián)外道路串連他區(qū)。但攤開行政區(qū)地圖，就能發(fā)現(xiàn)隸屬北區(qū)的鄭子寮最具優(yōu)勢(shì)，北鄰安南區(qū)、南近中西區(qū)、東接永康及東區(qū)，西側(cè)為安平，至夢(mèng)時(shí)代、西門商圈、臺(tái)南車站僅需5~15分鐘車程，南市唯一Costco好市多及花園夜市，讓周邊商業(yè)活動(dòng)頻繁，優(yōu)良的文元國小更是家長指名的超夯學(xué)區(qū)。

高綠覆、低密度換屋族湧進(jìn)北區(qū)

此外，鄭子寮開發(fā)至今20餘年，初期即規(guī)範(fàn)以低密度開發(fā)，比起其他重劃區(qū)擁有更寬敞生活空間，馬路街廓比市區(qū)整齊劃一，環(huán)境也沒有市中心擁塞，同時(shí)鄰市中心，具備鬧中取靜的特色，此外，公園數(shù)高達(dá)15個(gè)，超過2萬坪綠地，公園密度遠(yuǎn)高於其他重劃區(qū)，區(qū)內(nèi)綠蔭盎然，提供居民休憩空間，增添樂活氛圍，且可沿著林蔭人行道散步上學(xué)、騎單車購物，是臺(tái)南市區(qū)相當(dāng)稀有的悠閒空間。

然而鄭子寮坐擁市區(qū)稀有的「高綠覆率、低密度開發(fā)」二大優(yōu)勢(shì)，吸引了不少挑剔的換屋族目光，其中不乏在地高資產(chǎn)族，更有竹科工程師因?yàn)楣ぷ鬟w徙而南下購屋，高度指名鄭子寮，看準(zhǔn)區(qū)段優(yōu)質(zhì)居住品質(zhì)相繼入主。

建設(shè)利多發(fā)酵地王個(gè)案現(xiàn)身

鄭子寮擁諸多建設(shè)題材，包含捷運(yùn)藍(lán)綠線、北外環(huán)海安路匝道、和緯路延伸計(jì)劃及「商20」商業(yè)區(qū)開發(fā)。其中北外環(huán)快速道路完成第一階段，未來完工後將可銜接中山高大洲系統(tǒng)交流道，自北區(qū)至南科僅需15分鐘，而「商20」重劃後將成新興商業(yè)軸帶，如今還有「南山臺(tái)南廣場(chǎng)」將進(jìn)駐東帝士舊址，瞄準(zhǔn)利多持續(xù)發(fā)酵，讓鄭子寮成為建商兵家必爭之地，區(qū)內(nèi)大面積建地屈指可數(shù)。

以區(qū)內(nèi)指標(biāo)案「遠(yuǎn)雄北府苑」而言，為稀有大基地全街廓開發(fā)，社區(qū)打造800坪中庭，並規(guī)劃泳池、羽球館等公設(shè)，受自營商、企業(yè)主青睞，而受惠於臺(tái)積電擴(kuò)廠，近期不乏島內(nèi)移民的園區(qū)嬌客入主，這群科技人來自竹科園區(qū)，長年高壓工作，而「遠(yuǎn)雄北府苑」兼具市心地段、高質(zhì)感管理，滿足一切生活所需。