【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中捷運(yùn)綠線正式通車(chē)營(yíng)運(yùn)，讓臺(tái)中市土地交易市場(chǎng)形成北熱南也燒。根據(jù)信義全球資產(chǎn)公司統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄已揭露資訊(2019年~2021年)，臺(tái)中捷運(yùn)綠線所行經(jīng)的六大重劃區(qū)再加上北屯機(jī)廠區(qū)段徵收區(qū)之土地交易金額排名中，七期重劃區(qū)以473億元排名第一，北屯捷運(yùn)機(jī)廠區(qū)段徵收區(qū)以126億元排名第二，十三期重劃區(qū)以106億元排名第三。
 
信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理柯宏安表示，臺(tái)中土地市場(chǎng)出現(xiàn)如此大轉(zhuǎn)變主要在於科技大廠進(jìn)駐，帶動(dòng)就業(yè)人口紅利，加速臺(tái)中人口數(shù)的增長(zhǎng)，再加上大型建設(shè)完善，捷運(yùn)綠線通車(chē)以及完整交通路網(wǎng)明朗化，都刺激出建商大舉獵地。觀察臺(tái)中捷運(yùn)綠線所行經(jīng)之重劃區(qū)，土地交易最熱絡(luò)的區(qū)域以七期重劃區(qū)為當(dāng)然第一，因位處市政中心，鄰臺(tái)中最大交通幹道路臺(tái)灣大道，大面積完整街廓土地，辦公、商場(chǎng)、飯店聚集，宛如臺(tái)北信義計(jì)畫(huà)區(qū)，因此讓建商願(yuàn)意加碼搶地，土地交易金額2020年大爆量達(dá)280億，更為近五年新高，站穩(wěn)第一名寶座。
 
極受矚目的是位於南臺(tái)中的十三期重劃區(qū)，區(qū)域內(nèi)以住宅區(qū)主要規(guī)劃，受惠臺(tái)鐵大慶站及捷運(yùn)綠線雙軌優(yōu)勢(shì)近期相當(dāng)火熱，於2019年底開(kāi)始公告禁止移轉(zhuǎn)，最快在今年8月才會(huì)完成配地，但在2019年禁止公告移轉(zhuǎn)前就可以發(fā)現(xiàn)建商已悄悄布局，土地交易金額創(chuàng)下歷年新高，來(lái)到56億元，而2020年僅短暫開(kāi)放交易兩個(gè)月，交易總金額仍來(lái)到45億元，預(yù)計(jì)今年完成配地後將會(huì)引起一波購(gòu)地潮。另外，位於北臺(tái)中的北屯機(jī)廠區(qū)段徵收區(qū)，區(qū)內(nèi)規(guī)劃有特定商業(yè)區(qū)及住宅區(qū)，未來(lái)將有辦公、商場(chǎng)、住宅林立，加上好市多Costco進(jìn)駐增添話題，從2018年已有上市櫃建商在此區(qū)域布局，包含富宇、達(dá)麗、亞銳士等。
 
總經(jīng)理柯宏安表示，上市櫃企業(yè)投資臺(tái)中土地市場(chǎng)從2017年136億元，到2020年增至348億元，成長(zhǎng)155％，而2021年上市櫃建商土地交易總金額前五名，臺(tái)中就佔(zhàn)了三個(gè)名次，第一名則是達(dá)麗及白天鵝以44.2億元標(biāo)下臺(tái)中高鐵特地區(qū)土地，顯現(xiàn)出臺(tái)中土地市場(chǎng)火熱，臺(tái)中捷運(yùn)綠線串聯(lián)北臺(tái)中與南臺(tái)中各大重劃區(qū)，加上豐富的發(fā)展題材，預(yù)期會(huì)持續(xù)帶動(dòng)建商購(gòu)地，帶動(dòng)整體土地交易增加。