【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】戴德梁行受託辦理高雄亞洲新灣區(qū)土地標(biāo)售案，共計(jì)有三個標(biāo)件，標(biāo)件一為高雄市前鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)貿(mào)段五小段7-1地號、標(biāo)件二為高雄市前鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)貿(mào)段五小段7地號、標(biāo)件三為高雄市前鎮(zhèn)區(qū)憲德段二小段3地號。本案自公告以來，由於領(lǐng)標(biāo)人提出有意合併開發(fā)標(biāo)件一及標(biāo)件二，加上未來還可與鄰地經(jīng)貿(mào)段五小段6地號抵費(fèi)地共同開發(fā)，使整體基地達(dá)到4,000坪以上，更加廣闊完整，東西兩面皆享公園綠帶。隨著都市大型完整土地日漸稀有，每當(dāng)市場上推出較具規(guī)模的土地，皆能吸引全臺大型建設(shè)公司及大型企業(yè)集團(tuán)進(jìn)場投資，更能突顯出大型土地的珍貴及價值。經(jīng)委託業(yè)主考量後，認(rèn)為標(biāo)件一及標(biāo)件二土地合併開發(fā)確實(shí)可增加得標(biāo)人利益，且有助於周邊整體發(fā)展，故開標(biāo)方式將採合併標(biāo)優(yōu)先開標(biāo)，如合併標(biāo)未標(biāo)出再開獨(dú)立標(biāo)。
 
高雄亞洲新灣區(qū)坐擁?？针p港、捷運(yùn)、輕軌、高速公路及快速道路等多元交通系統(tǒng)，加上高雄展覽館、高雄總圖、海洋文化及流行音樂中心、高雄港埠旅運(yùn)中心等四大國際指標(biāo)建築陸續(xù)完工，吸引許多企業(yè)總部及大型購物中心競相進(jìn)駐。高雄市政府目前正加速發(fā)展高雄軟體園區(qū)、投入大量資金建構(gòu)5G+AIot創(chuàng)新園區(qū)，並積極辦理10處公辦重劃及1處區(qū)段徵收，加上205兵工廠未來搬遷後將規(guī)劃作為中央公園、國際企業(yè)總部、金融商貿(mào)中心、創(chuàng)新研發(fā)機(jī)構(gòu)及景觀住宅，更是高雄新市政中心最熱門位址，未來這裡將轉(zhuǎn)身成為下一個信義計(jì)畫區(qū)。
 
亞洲新灣區(qū)享有大量綠帶、大型公共建設(shè)跟海灣景觀，區(qū)域住宅新推案，房價至少4字頭起跳，一些豪宅的價格甚至穩(wěn)穩(wěn)站上5字頭。目前亞洲新灣區(qū)各個重劃區(qū)已經(jīng)陸續(xù)完成，加上高雄市政府積極招商引資，配合政府政策，今後亞灣區(qū)將更加快速發(fā)展，未來房價勢必再創(chuàng)新高。
 
此次標(biāo)售之標(biāo)件一及標(biāo)件二為位於第70期重劃區(qū)內(nèi)之第六種特定經(jīng)貿(mào)核心專用區(qū)土地，土地面積分別為1,358.99坪及1,385.78坪，容積率300％，基地方正臨路條件絕佳，是亞洲新灣區(qū)中稀有可全棟規(guī)劃作為住宅產(chǎn)品或企業(yè)總部的土地，且土地面六千坪公園綠地，更鄰近搬遷中的205兵工廠，40米籬仔內(nèi)路未來更將貫穿205兵工廠，直通時代大道與夢時代購物中心相接，成為亞洲新灣區(qū)的中軸核心道路，具備所有創(chuàng)新房價的絕佳條件。標(biāo)件三為位於一心一路上的第四種商業(yè)區(qū)帶建照土地，土地面積為454.93坪，並已取得「高雄市高雄厝設(shè)計(jì)及鼓勵回饋」及「環(huán)狀輕軌增額容積」，實(shí)設(shè)容積率約724.45％，基地靠近傳統(tǒng)市區(qū)，生活機(jī)能絕佳，全棟規(guī)劃為住宅產(chǎn)品，且為地標(biāo)型高樓建築，具有極佳的廣告曝光效益，實(shí)為建築代表作的最佳標(biāo)的。
 
隨著臺商持續(xù)回流，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)持續(xù)成長，加上房地產(chǎn)業(yè)人力建材成本提高，未來勢必反映在房價上面，握有充足的土地存量就是最好的超前部署。本案預(yù)計(jì)5月19日開標(biāo)，投資跟自用皆宜，目前領(lǐng)標(biāo)情況相當(dāng)熱絡(luò)，足見投資人對於本區(qū)域未來發(fā)展深具信心，開標(biāo)結(jié)果極有可能再次創(chuàng)造紀(jì)錄。