專題報導(dǎo)

士林開發(fā)！3大都更案蓄勢待發(fā)，業(yè)績逐年大躍升

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-05-12

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士林開發(fā)！3大都更案蓄勢待發(fā)，業(yè)績逐年大躍升

【MyGoNews蕭又安/專題報導(dǎo)】士林開發(fā)(股票代號5324)2021年跨出深耕30餘年的士林、天母地區(qū)，挾著「好宅建築者」的口碑，開始在臺北市其他區(qū)域準(zhǔn)備大放異彩，根據(jù)股市公開觀測站的資料顯示，目前士林開發(fā)除了承德路的都更新案之外，在臺北市大安區(qū)瑞安段、通化段，還有都市更新案積極推動中，目前獲悉，承德路的都市更新案的總銷售金額就達(dá)到約50億元規(guī)模，而其他進(jìn)行中的都市更新案，也都是市區(qū)內(nèi)大面積的大案子，以士林開發(fā)過去30餘年在天母地區(qū)創(chuàng)建出興建高端住宅好口碑的發(fā)展趨勢來看，前進(jìn)臺北市其他地區(qū)推案，也勢必朝著經(jīng)典好宅規(guī)劃方向前進(jìn)。

士林開發(fā)因為地緣關(guān)係，在士林、天母區(qū)域以興建精緻好宅的形象，贏得市場口碑，圖為士林開發(fā)所在的仰德大樓。

這家建設(shè)公司蓋的房子都很不錯！

士林開發(fā)與國內(nèi)老字號的仰德集團(tuán)、士林電機集團(tuán)屬於系出同門，但是在經(jīng)營的方向上則是各擅領(lǐng)域，多年來，士林開發(fā)因為地緣關(guān)係，在士林、天母區(qū)域以興建精緻好宅的形象，贏得市場口碑，區(qū)域民眾對於士林開發(fā)的印象與認(rèn)知是「這家建設(shè)公司蓋的房子都很不錯！」包括市場知名的「靜安樹語」、「陽明致遠(yuǎn)」、「臨沂若拙」、「木蘭居」、「知田」、「溪霞館」、「溪隄館」…等等知名高端住宅建案，都是士林開發(fā)的口碑業(yè)績。士林開發(fā)對於建築講究的是「精緻」，每一個建築細(xì)節(jié)都要規(guī)劃設(shè)計到符合居住者最佳的需求，對於建築營造施工的要求也是極為嚴(yán)謹(jǐn)，士林開發(fā)始終堅持「要蓋出自己喜歡、客戶滿意的房子。」

承德路50億元大案，即將登場

2021年，士林開發(fā)累積多年經(jīng)驗，在團(tuán)隊努力下，跨出深耕區(qū)域，轉(zhuǎn)進(jìn)臺北市其他精華地段準(zhǔn)備推出更精緻優(yōu)質(zhì)建築，規(guī)劃許久的「大同區(qū)雙連段三小段都市更新案?，預(yù)計2021年中登場，該案基地約1009坪，將興建地上24層、地下5層的SRC(鋼骨鋼筋混凝土)黃金級綠建築，初步估計該案的總銷金額約50億元，是臺北市區(qū)內(nèi)下半年的焦點建案。

士林開發(fā)手中的3大都市更新案，將帶動業(yè)績穩(wěn)健成長，圖為預(yù)計2021年6月即將登場的承德路案接待中心搭建實景

臺北市精華地段待推都更案

至於士林開發(fā)整合「大安區(qū)瑞安段都市更新案」，則是基地面積約529坪，產(chǎn)品規(guī)劃為地上17層、地下4層的SC(鋼骨結(jié)構(gòu))高端住宅大樓。大安區(qū)另一塊都市更新案則是「通化段四小段」，基地約679坪的自辦都更建案，建築規(guī)劃為地上22層、地下四層的SC(鋼骨結(jié)構(gòu))。這幾件都市更新案都位處臺北市區(qū)內(nèi)精華地段的高房價區(qū)域，加上基地都不小，市場估計未來一旦推出後，應(yīng)該都是區(qū)域內(nèi)的指標(biāo)大案。

財務(wù)表現(xiàn)應(yīng)該會「倒吃甘蔗」

根據(jù)瞭解，這些都市更新案的地主願意與士林開發(fā)合作的主因，則是過去士林開發(fā)一直堅持在市場建立出的專業(yè)形象與良好口碑，讓地主們願意與士林開發(fā)一起合作，共同為提升臺北市美麗的建築天際線而努力。市場人士指出，這幾個大型的臺北市都市更新案，將持續(xù)為士林開發(fā)帶進(jìn)穩(wěn)健的業(yè)績，根據(jù)財務(wù)資料顯示，士林開發(fā)2021年3月合併營收年增率達(dá)68.32％，預(yù)計在這些建案陸續(xù)推動後，未來幾年的財務(wù)表現(xiàn)應(yīng)該會「倒吃甘蔗」越來越好。