【MyGoNews蕭又安/綜合報導】淡海輕軌淡水行政中心站周邊土地開發(fā)案因產(chǎn)業(yè)專用區(qū)新增容許社會住宅使用項目，預計將於2021年6月補辦公開展覽及說明會，預計於2021年12月辦理公開標售作業(yè)，期能地盡其利，繁榮淡海新市鎮(zhèn)。房地產(chǎn)業(yè)者認為，這塊萬坪淡海新市鎮(zhèn)核心地段的土地標售案，將有機會帶動淡海新市鎮(zhèn)的土地行情，進而影響房價表現(xiàn)。
 
房地產(chǎn)業(yè)者指出，目前淡海輕軌淡水行政中心站的生活機能匯聚相當齊全，家樂福、全聯(lián)、星巴克、明星學區(qū)的淡水新市國小、淡水行政中心、國民運動中心、公園、彰化銀行、合作金庫、富邦銀行等等都會聚在這裡，已經(jīng)被定義為淡海新市鎮(zhèn)的「蛋黃核心區(qū)」，以房價表現(xiàn)來說，除了新市鎮(zhèn)少數(shù)幾件標榜豪宅等級的建案創(chuàng)造出「有別於市場」的價格之外，這個「蛋黃核心區(qū)」內(nèi)的平均單價，都較淡海新市鎮(zhèn)其他區(qū)域的平均單價高出約5-8％以上。房地產(chǎn)業(yè)者表示：「如果2022年淡水行政中心站周邊土地開發(fā)案能夠標售出好成績、創(chuàng)造土地新高單價的話，將整體提升這個蛋黃核心區(qū)的地段價值，對於區(qū)域房價而言，屬於長期利多?！?br />  
內(nèi)政部營建署表示，淡海輕軌運輸系統(tǒng)第1期工程於2018年12月24日完工通車，本案土地位處淡水行政中心站南側(cè)，淡金路、濱海路與中山北路環(huán)繞之街廓，區(qū)位絕佳，周邊有新市國小、淡水區(qū)行政中心、淡水國民運動中心及大賣場等公共及生活服務設施，未來可提供作為轉(zhuǎn)運站使用，服務半徑可遠達淡水、竹圍、八里、石門及三芝等地區(qū)，該署刻正辦理整體開發(fā)之規(guī)劃，未來除提供便捷舒適之運輸交通，同時使周邊土地開發(fā)達到最適使用效益，發(fā)揮加乘效果，以繁榮地方。
 
內(nèi)政部營建署表示，內(nèi)政部都市計畫委員會於2021年3月23日第987次會議同意「變更淡海新市鎮(zhèn)特定區(qū)主要計畫(部分捷運車站專用區(qū)為捷運開發(fā)區(qū)、倉儲批發(fā)專用區(qū)為產(chǎn)業(yè)專用區(qū))」案及「變更淡海新市鎮(zhèn)特定區(qū)第一期細部計畫(捷運車站專用區(qū)為捷運開發(fā)區(qū)、倉儲批發(fā)專用區(qū)為產(chǎn)業(yè)專用區(qū))」案，因產(chǎn)業(yè)專用區(qū)新增容許社會住宅使用項目，預計將於2021年6月補辦公開展覽及說明會。
 
該署除配合淡海輕軌系統(tǒng)建設將捷運開發(fā)區(qū)報請行政院專案讓售予新北市政府外，為利土地整體開發(fā)，並就毗鄰之產(chǎn)業(yè)專用區(qū)與該府合作開發(fā)，刻正就招標文件、招商機制、甄選程序等草案研擬中，預計於2021年12月辦理公開標售作業(yè)，期能地盡其利，繁榮淡海新市鎮(zhèn)。