【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】現(xiàn)代人夢(mèng)想的住家形式不一樣，有些人喜歡居住公寓大廈，有些人喜歡偏好住在透天，更有些人乾脆自己買土地蓋自己喜歡房子的樣式；但也因此有些民眾會(huì)有疑問產(chǎn)生：為什麼大家明明都住在同一區(qū)域，建築物卻可以出現(xiàn)有不同高、矮、胖、瘦？
 
按照「都市計(jì)畫法」第39條規(guī)定略以，「都市計(jì)畫各使用區(qū)及特定專用區(qū)內(nèi)土地及建築物之使用、基地面積或基地內(nèi)應(yīng)保留空地之比率、容積率、…等事項(xiàng)，中央或地方政府得依據(jù)地方實(shí)際情況，於本法施行細(xì)則中作必要之規(guī)定。」；又依「都市計(jì)畫法臺(tái)灣省施行細(xì)則」第32條明文規(guī)定限制都市內(nèi)各土地分區(qū)應(yīng)有相對(duì)應(yīng)之建蔽率管制；另34條則規(guī)定有關(guān)容積率之管制，其內(nèi)容略以，「都市計(jì)畫地區(qū)各土地使用分區(qū)之容積率，依都市計(jì)畫書中所載規(guī)定?！?br />  
因此，倘民眾欲買都市內(nèi)之土地興建建築物，除必須依法申請(qǐng)相關(guān)建築執(zhí)照外，務(wù)必先查明土地座落在何種分區(qū)?其都市計(jì)畫土地使用管制之建蔽率以及容積率為何?才能蓋出心目中想要的房屋。