最大黑天鵝！三級(jí)疫情打掛全臺(tái)交易，全臺(tái)量縮23.4％，雙北大縮三成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
最大黑天鵝！三級(jí)疫情打掛全臺(tái)交易，全臺(tái)量縮23.4％，雙北大縮三成
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  • 最大黑天鵝！三級(jí)疫情打掛全臺(tái)交易，全臺(tái)量縮23.4％，雙北大縮三成
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】受疫情提升到三級(jí)的衝擊，五月份上旬雖有表現(xiàn)，但下旬慘澹，全臺(tái)交易狀況不佳。住商機(jī)構(gòu)企畫(huà)研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店5月成交業(yè)績(jī)，全臺(tái)與4月相比量縮23.4％，但較2020年同期量縮1.5％。其中，臺(tái)北市較上月減少32.5％，年減4.2％；新北較上月減少36.7％，年減13.3％，桃園較上月減17.9％，年減3.4％，臺(tái)中較上月減少26.0％，年減14.2％，臺(tái)南較上月減少14.2％，年增15.4％，高雄較上月減少16.6％，年增3.0％。住商機(jī)構(gòu)企畫(huà)研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，受到疫情衝擊，全臺(tái)民眾自主隔離的狀況下，買氣雪崩，等於提前宣布房地合一2.0的衝刺期結(jié)束，雖然疫情有所舒緩，但在降為二級(jí)之前交易狀況並不樂(lè)觀。
 
上半月火熱，下半月急凍
 
綜觀六都表現(xiàn)，雖然都比上月大幅減少，但臺(tái)南高雄表現(xiàn)仍優(yōu)於2020年同月。不過(guò)，若將五月份上下半月拆開(kāi)，會(huì)發(fā)現(xiàn)落差極大，北市減少49.0％，新北減少57.8％，桃園減少24.5％，臺(tái)中減少27.6％，臺(tái)南減少26.9％，高雄減少26.9％，全國(guó)減少33.6％，徐佳馨分析，上半月受惠於自用買方轉(zhuǎn)進(jìn)，但下半月因疫情影響，買方大幅減少，其中雙北更減少五成，顯見(jiàn)疫情對(duì)買氣衝擊甚鉅。
 
最大黑天鵝，疫情長(zhǎng)短是關(guān)鍵
 
大家房屋企畫(huà)研究室副理郎美囡認(rèn)為，五月下旬的疫情發(fā)燒，提前讓房地合一2.0之前逃命潮結(jié)束，交易熱度減弱，不過(guò)雖然利率仍在低點(diǎn)，但如果疫情一旦拖長(zhǎng)，將會(huì)影響到民生經(jīng)濟(jì)，可能會(huì)有一些購(gòu)屋族因?yàn)槭杖塍E減，負(fù)擔(dān)不起房貸，得忍痛出售，對(duì)市場(chǎng)及個(gè)人都是衝擊。