【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為促進都市土地之合理利用及維護計畫區(qū)內(nèi)之生活環(huán)境品質(zhì)，各計畫區(qū)會依據(jù)「都市計畫法」第22條及「都市計畫法臺灣省施行細則」第35條等規(guī)定，訂定土地使用管制要點。
 
而民眾在申請建築執(zhí)照前，會先委託建築師事務(wù)所進行規(guī)劃設(shè)計，除了空間需求、預(yù)算評估外，最重要的即是「法規(guī)檢討」。依據(jù)都市計畫土地使用分區(qū)管制要點，建蔽率、容積率各多少？必須退縮幾公尺建築？綠覆率應(yīng)達多少％以上？停車位如何滿足？需要辦理都市設(shè)計嗎？…但常會有民眾問：「土地使用管制要點只規(guī)定『面臨計畫道路需退縮五公尺以上建築，退縮空間內(nèi)須留設(shè)綠化空間以及帶狀式開放空間供公眾通行?！?，沒說我退縮建築的部分可不可以計入法定空地呀？」。
 
答案是「當(dāng)然可以！」依據(jù)內(nèi)政部2012年6月13日臺內(nèi)營字第09100842791號令訂定「都市計畫細部計畫審議原則」第16條第2項細部計畫內(nèi)各使用分區(qū)及用地之退縮建築規(guī)定：「依前項規(guī)定退縮建築所留設(shè)之空地，應(yīng)予植栽綠化，並得計入法定空地?！?，因此，計畫區(qū)內(nèi)依規(guī)定所留設(shè)之退縮空間，可以計入法定空地。