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- 全臺(tái)5月新建案總銷「雪崩」新北跌幅逾8成
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全臺(tái)5月新建案總銷雪崩式下滑 新北跌幅逾8成
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】向來(lái)是房市三大檔期之一的520，2021年卻碰上新冠肺炎疫情來(lái)攪局，讓許多原定要進(jìn)場(chǎng)的個(gè)案也紛紛延後開(kāi)案，使得全臺(tái)5月建案總銷呈現(xiàn)雪崩式下滑，尤其確診人數(shù)高的新北市，更是一口氣下跌逾8成，為全臺(tái)量縮最大的縣市。另外，根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，發(fā)布三級(jí)警戒後全臺(tái)僅17個(gè)新案進(jìn)場(chǎng)，預(yù)估6月尚在三級(jí)警戒的籠罩下，建商應(yīng)維持保守態(tài)度，推案總銷不樂(lè)觀。
全臺(tái)5月推案總銷跌幅超過(guò)3成
5月中起全臺(tái)發(fā)布三級(jí)警戒，數(shù)字科技(5287)旗下591新建案統(tǒng)計(jì)5月推案總銷，根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全臺(tái)5月推案總銷為1266.2億元，比起4月的1968.7億元減少35.7％，七都中包括新北市、新竹縣市、臺(tái)中市、臺(tái)南市5月份總銷都呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，尤其受到疫情影響嚴(yán)重的新北市，跌幅更是超過(guò)8成，為全臺(tái)推案總銷月跌最多的縣市，次多的則為臺(tái)中市，跌幅達(dá)76％，最後臺(tái)南市與新竹縣市各別下降33.2％與27.9％。
不過(guò)反觀在疫情阻撓之下，臺(tái)北市、桃園市與高雄市都因受惠於區(qū)域內(nèi)指標(biāo)大案進(jìn)場(chǎng)，使得5月推案總銷穩(wěn)住，甚至分別上漲78.4％、43.0％、85.0％。其中臺(tái)北市因130億元的南港指標(biāo)大案「擎天森林」開(kāi)案，帶動(dòng)5月總銷增加，同樣的桃園也受惠於「潤(rùn)隆國(guó)家大院」進(jìn)場(chǎng)，挹注桃園市百億元的總銷，最後高雄則因左營(yíng)指標(biāo)案「鑫高鐵3」開(kāi)案，加上4月總銷僅有90.2億元，在基期低又有指標(biāo)案進(jìn)場(chǎng)的狀況下，使得高雄5月總銷月增幅度居全臺(tái)之冠。
三級(jí)警戒下全臺(tái)僅17個(gè)新案進(jìn)場(chǎng)
但若是更進(jìn)一步將5月進(jìn)場(chǎng)的建案區(qū)分成5月15日發(fā)布三級(jí)警戒前與三級(jí)警戒後，更能得知多數(shù)建案其實(shí)都集中在三級(jí)警戒前推案，因此預(yù)估6月新案恐不樂(lè)觀。根據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，全臺(tái)僅有17個(gè)建案於三級(jí)警戒後進(jìn)場(chǎng)，尤其疫情較嚴(yán)峻的雙北市，總共只有2個(gè)新案開(kāi)賣；往南走桃園、新竹縣市與臺(tái)中市則是分別都有2個(gè)建案進(jìn)場(chǎng)。
然而受疫情影響相對(duì)輕微的南部，一共就有9新案開(kāi)案，占全臺(tái)一半以上，其中臺(tái)南市更囊括7個(gè)，591新建案市調(diào)指出，臺(tái)南因在建設(shè)利多剛性需求增溫下，部分案場(chǎng)仍維持原訂時(shí)間推案，選擇在疫情期間搶先曝光、打廣告，吸引疫情後的延遞買盤回籠。
疫情下案場(chǎng)同一時(shí)段限制一組客人
在非必要儘量減少外出的狀況下，各地案場(chǎng)來(lái)人備受影響，不僅雙北，就連臺(tái)中及高雄來(lái)人數(shù)幾乎都減少7~8成，反觀先前預(yù)售市場(chǎng)相當(dāng)火熱的新竹縣市，還仍保有4~5成的來(lái)人數(shù)，主要是當(dāng)?shù)夭糠制放平ㄉ淘趧傂韪犊偷募映窒?，仍維持一定買氣，加上少數(shù)個(gè)案透過(guò)先前的醞釀，直接改為個(gè)別預(yù)約帶看，因此銷況較不受疫情影響。
不過(guò)對(duì)於民眾不敢出門賞屋，除了少數(shù)案場(chǎng)選擇暫停營(yíng)業(yè)之外，大部分的案場(chǎng)也都祭出因應(yīng)措施，包括嚴(yán)謹(jǐn)?shù)南境绦蛞约白駨膶?shí)聯(lián)制，同時(shí)為了避免群聚，案場(chǎng)也僅受理電話預(yù)約，限制同一時(shí)段只開(kāi)放一組客人賞屋，享受一對(duì)一的尊榮服務(wù)，或是祭出線上環(huán)景看房等策略，就是要讓民眾即便不出門也能安心在家挑好房!
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】向來(lái)是房市三大檔期之一的520，2021年卻碰上新冠肺炎疫情來(lái)攪局，讓許多原定要進(jìn)場(chǎng)的個(gè)案也紛紛延後開(kāi)案，使得全臺(tái)5月建案總銷呈現(xiàn)雪崩式下滑，尤其確診人數(shù)高的新北市，更是一口氣下跌逾8成，為全臺(tái)量縮最大的縣市。另外，根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，發(fā)布三級(jí)警戒後全臺(tái)僅17個(gè)新案進(jìn)場(chǎng)，預(yù)估6月尚在三級(jí)警戒的籠罩下，建商應(yīng)維持保守態(tài)度，推案總銷不樂(lè)觀。
全臺(tái)5月推案總銷跌幅超過(guò)3成
5月中起全臺(tái)發(fā)布三級(jí)警戒，數(shù)字科技(5287)旗下591新建案統(tǒng)計(jì)5月推案總銷，根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全臺(tái)5月推案總銷為1266.2億元，比起4月的1968.7億元減少35.7％，七都中包括新北市、新竹縣市、臺(tái)中市、臺(tái)南市5月份總銷都呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，尤其受到疫情影響嚴(yán)重的新北市，跌幅更是超過(guò)8成，為全臺(tái)推案總銷月跌最多的縣市，次多的則為臺(tái)中市，跌幅達(dá)76％，最後臺(tái)南市與新竹縣市各別下降33.2％與27.9％。
不過(guò)反觀在疫情阻撓之下，臺(tái)北市、桃園市與高雄市都因受惠於區(qū)域內(nèi)指標(biāo)大案進(jìn)場(chǎng)，使得5月推案總銷穩(wěn)住，甚至分別上漲78.4％、43.0％、85.0％。其中臺(tái)北市因130億元的南港指標(biāo)大案「擎天森林」開(kāi)案，帶動(dòng)5月總銷增加，同樣的桃園也受惠於「潤(rùn)隆國(guó)家大院」進(jìn)場(chǎng)，挹注桃園市百億元的總銷，最後高雄則因左營(yíng)指標(biāo)案「鑫高鐵3」開(kāi)案，加上4月總銷僅有90.2億元，在基期低又有指標(biāo)案進(jìn)場(chǎng)的狀況下，使得高雄5月總銷月增幅度居全臺(tái)之冠。
三級(jí)警戒下全臺(tái)僅17個(gè)新案進(jìn)場(chǎng)
但若是更進(jìn)一步將5月進(jìn)場(chǎng)的建案區(qū)分成5月15日發(fā)布三級(jí)警戒前與三級(jí)警戒後，更能得知多數(shù)建案其實(shí)都集中在三級(jí)警戒前推案，因此預(yù)估6月新案恐不樂(lè)觀。根據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，全臺(tái)僅有17個(gè)建案於三級(jí)警戒後進(jìn)場(chǎng)，尤其疫情較嚴(yán)峻的雙北市，總共只有2個(gè)新案開(kāi)賣；往南走桃園、新竹縣市與臺(tái)中市則是分別都有2個(gè)建案進(jìn)場(chǎng)。
然而受疫情影響相對(duì)輕微的南部，一共就有9新案開(kāi)案，占全臺(tái)一半以上，其中臺(tái)南市更囊括7個(gè)，591新建案市調(diào)指出，臺(tái)南因在建設(shè)利多剛性需求增溫下，部分案場(chǎng)仍維持原訂時(shí)間推案，選擇在疫情期間搶先曝光、打廣告，吸引疫情後的延遞買盤回籠。
疫情下案場(chǎng)同一時(shí)段限制一組客人
不過(guò)對(duì)於民眾不敢出門賞屋，除了少數(shù)案場(chǎng)選擇暫停營(yíng)業(yè)之外，大部分的案場(chǎng)也都祭出因應(yīng)措施，包括嚴(yán)謹(jǐn)?shù)南境绦蛞约白駨膶?shí)聯(lián)制，同時(shí)為了避免群聚，案場(chǎng)也僅受理電話預(yù)約，限制同一時(shí)段只開(kāi)放一組客人賞屋，享受一對(duì)一的尊榮服務(wù)，或是祭出線上環(huán)景看房等策略，就是要讓民眾即便不出門也能安心在家挑好房!
