【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】雖然2021年5月受疫情影響，全臺(tái)房市交易呈現(xiàn)停滯，不過(guò)觀察最新實(shí)價(jià)登錄可發(fā)現(xiàn)1~4月房市表現(xiàn)相當(dāng)火熱，出現(xiàn)多筆獲利了結(jié)交易，更有社區(qū)只要有賣(mài)就是賺，許多屋主在前一波房市回溫多頭時(shí)賺飽飽。根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)新北市新店區(qū)「寶徠花園」2021年至今出現(xiàn)多筆交易，每戶(hù)都有上百萬(wàn)獲利，可說(shuō)是新店最賺社區(qū)，其中19樓戶(hù)持有7年轉(zhuǎn)手大賺820萬(wàn)元，房?jī)r(jià)增值約20％，表現(xiàn)最亮眼。
 
觀察新店區(qū)「寶徠花園」2021年實(shí)價(jià)登錄1~4月交易，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理藍(lán)怡婷表示，都是在2013年購(gòu)入，規(guī)劃以74~99坪大坪數(shù)戶(hù)別為主，其中83.35坪、19樓戶(hù)最賺，前屋主以4136萬(wàn)元買(mǎi)進(jìn)，2021年4月以4956萬(wàn)元脫手，獲利高達(dá)820萬(wàn)元。除了大坪數(shù)戶(hù)別，也有34.65坪、4樓中小坪數(shù)戶(hù)交易，前一手屋主以1699萬(wàn)元成本持有，2021年3月以2180萬(wàn)元售出，價(jià)差也高達(dá)481萬(wàn)元，房?jī)r(jià)增值28％，投資報(bào)酬率佳。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)新店七張店經(jīng)理李才柏指出，「寶徠花園」位新店家樂(lè)福生活圈，緊鄰捷運(yùn)七張站，有許多名人入住，是新店在地相當(dāng)知名的社區(qū)，由於2020年七張出現(xiàn)「合環(huán)LANDMARK」、「聯(lián)上拾玉」等指標(biāo)預(yù)售案接連進(jìn)場(chǎng)，且成交價(jià)達(dá)每坪65~70萬(wàn)元，不但帶動(dòng)七張房?jī)r(jià)上揚(yáng)，更支撐起在地知名社區(qū)行情，包括「寶徠花園」、「合環(huán)御璟」等，也讓許多屋主趁勢(shì)獲利了結(jié)，每戶(hù)至少賺5~10％起跳，獲利頗豐。
 
除了大型建商持續(xù)推案進(jìn)駐，李才柏分析，未來(lái)新店家樂(lè)福商圈還有新店裕隆城商場(chǎng)利多，預(yù)計(jì)2023年將有誠(chéng)品、威秀進(jìn)駐，因此2020年「寶徠花園」每坪均價(jià)已從62~64萬(wàn)元來(lái)到67~68萬(wàn)元行情，「合環(huán)御璟」也從均價(jià)62萬(wàn)元來(lái)到65~66萬(wàn)元，這些在地知名社區(qū)現(xiàn)在開(kāi)價(jià)都已來(lái)到7字頭。
 
由於這些獲利交易都在2021年1~4月買(mǎi)賣(mài)，而此波疫情來(lái)勢(shì)洶洶，新店房市從5月下旬至今也幾乎凍結(jié)，李才柏透露，新店中古屋市場(chǎng)的看屋量確實(shí)降了一半以上，現(xiàn)在仲介都以帶看空屋為主，仍是有陸續(xù)在成交，不過(guò)觀察賣(mài)方態(tài)度，目前都沒(méi)有要降價(jià)的意願(yuàn)，且沒(méi)有議價(jià)空間，因此新店房?jī)r(jià)是否會(huì)受到此波疫情影響，接下來(lái)走向仍有待觀察。