【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)揭露，「和平大苑」又有新交易11樓，共183.22坪，3月以總價(jià)2.37億元，單價(jià)144.8萬(wàn)成交，張姓自然人以現(xiàn)金無(wú)貸款，入住「和平大苑」，成為周杰倫2021年度第四位新鄰居。吸鈔力強(qiáng)的還包括中山區(qū)豪宅「中山富御」，2021年5月紡織業(yè)董座以兩家法人澤心投資、聯(lián)碁投資，砸現(xiàn)金2.17億元、買下13樓兩戶，合計(jì)236.71坪，單價(jià)每坪分別為101.79萬(wàn)元、104萬(wàn)元。進(jìn)一步觀察前屋主2013年持有至今，兩戶賠2710萬(wàn)。市場(chǎng)人士指出，近年持續(xù)出現(xiàn)富豪以現(xiàn)金購(gòu)買豪宅的成交記錄，在全球通貨膨脹隱隱成型的隱憂下，富豪把資金轉(zhuǎn)進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)，似乎有在為通膨預(yù)作準(zhǔn)備。
 
臺(tái)灣房屋中山特許加盟店店?yáng)|蕭佑寯指出，「中山富御」位於中山北路二段上，擁有捷運(yùn)民權(quán)西路、中山國(guó)小站雙捷運(yùn)站機(jī)能，商圈發(fā)展成熟，匯集飯店、精品店等，學(xué)區(qū)包括中山國(guó)小、新興國(guó)中、大同高中、大同大學(xué)等，該社區(qū)屋齡僅5年，總戶數(shù)共56戶，最高單價(jià)出現(xiàn)在頂樓戶預(yù)售時(shí)的146萬(wàn)元，不過(guò)因?yàn)轭A(yù)售價(jià)格高，又非主流豪宅區(qū)，近年不少賠售交易，目前中高樓層房?jī)r(jià)約落在95~110萬(wàn)元左右。
 
觀察2021年1-5月零貸款豪宅交易仍多，其中西華富邦就有三戶，和平大苑也有兩戶，似乎豪宅市場(chǎng)現(xiàn)金淹腳目？
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，雖然央行祭出信用管制，針對(duì)法人購(gòu)買高總價(jià)豪宅的貸款成數(shù)再降至4成，且7月1日房地合一新制上路，針對(duì)法人持有5年內(nèi)售屋獲利所得，稅率提高至35％~45％，不過(guò)對(duì)於資金豐沛或自住型的高資產(chǎn)族而言，長(zhǎng)期持有超過(guò)5年並不難，加上房地合一稅是獲利才課稅，對(duì)於積極為資金找去處的企業(yè)主而言，豪宅仍是最佳資產(chǎn)規(guī)劃；此外，現(xiàn)金交易省去貸款送件的流程，加速取得時(shí)間，對(duì)於想盡快入住的有錢人來(lái)說(shuō)，是最便捷又豪氣的購(gòu)買方式。
 
張旭嵐分析，雖2021年初疫情重創(chuàng)臺(tái)灣，但股市仍在高點(diǎn)，不少企業(yè)主或高資產(chǎn)族獲利仍豐，近年不乏汽車業(yè)、紡織、零售、電子科技等企業(yè)主紛紛購(gòu)入臺(tái)北指標(biāo)豪宅，除了做企業(yè)資產(chǎn)配置之外，也具有「收藏品」的價(jià)值，而且不少富人一次購(gòu)入多戶，以同層不同戶，或同社區(qū)不同樓層，安排家族成員入住就近照顧，又享有各自的生活隱私空間。