筆記起來(lái)!以不易變價(jià)之土地抵繳遺產(chǎn)稅之計(jì)算方式 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
筆記起來(lái)!以不易變價(jià)之土地抵繳遺產(chǎn)稅之計(jì)算方式
新聞?wù)?/span>
  • 筆記起來(lái)!以不易變價(jià)之土地抵繳遺產(chǎn)稅之計(jì)算方式
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示,遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額在30萬(wàn)元以上,不能一次繳納現(xiàn)金時(shí),納稅義務(wù)人可於繳稅期限內(nèi),就現(xiàn)金不足繳納部分,申請(qǐng)以在中華民國(guó)境內(nèi)之課徵標(biāo)的物或納稅義務(wù)人所有易於變價(jià)及保管之實(shí)物抵繳。課徵標(biāo)的物屬不易變價(jià)或保管,或申請(qǐng)抵繳日之時(shí)價(jià)較死亡日之時(shí)價(jià)為低者,其得抵繳之稅額,以該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)價(jià)值占全部課徵標(biāo)的物價(jià)值之比例計(jì)算。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明,納稅義務(wù)人就應(yīng)納遺產(chǎn)稅現(xiàn)金不足繳納部分,得申請(qǐng)以土地抵繳稅款,屬遺產(chǎn)者以核課遺產(chǎn)稅之價(jià)值(即被繼承人死亡時(shí)之公告土地現(xiàn)值)計(jì)算抵繳之單價(jià),倘屬不易變價(jià)或保管者(例如持分共有之山坡保育地、畸零地等),其得抵繳之稅額,以該筆土地核定價(jià)值占全部課稅遺產(chǎn)價(jià)值比例計(jì)算之應(yīng)納稅額為限,即相當(dāng)於該土地所負(fù)擔(dān)之遺產(chǎn)稅;屬納稅義務(wù)人自有且易於變價(jià)及保管者,則以申請(qǐng)抵繳年度之土地公告現(xiàn)值計(jì)算抵繳單價(jià)。
 
該局舉例說(shuō)明,被繼承人甲君遺產(chǎn)稅經(jīng)核定全部課徵標(biāo)的物價(jià)值為4,000萬(wàn)元,應(yīng)納稅額為200萬(wàn)元,因甲君未遺留現(xiàn)金或存款,僅遺有數(shù)筆土地,繼承人申請(qǐng)以遺產(chǎn)中A土地(住宅區(qū)之持分共有土地)抵繳稅款,A土地核定價(jià)值200萬(wàn)元(面積16平方公尺×每平方公尺單價(jià)25萬(wàn)元×持分1/2),經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查有遭占用情形,屬不易變價(jià)之土地,得抵繳限額為10萬(wàn)元【本稅200萬(wàn)元×A地核定價(jià)值200萬(wàn)元/全部遺產(chǎn)課徵標(biāo)的物價(jià)值4,000萬(wàn)元)】,換算價(jià)值相當(dāng)之抵繳持分即為1/40【抵繳稅額10萬(wàn)元/(A地面積16平方公尺×每平方公尺單價(jià)25萬(wàn)元)】,其餘未抵繳持分(即19/40)仍為繼承人所有。
 
該局呼籲,當(dāng)無(wú)法取得全體繼承人同意以遺產(chǎn)實(shí)物抵繳時(shí),可依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第30條第7項(xiàng)規(guī)定,由繼承人過(guò)半數(shù)及其應(yīng)繼分合計(jì)過(guò)半數(shù)之同意,或繼承人之應(yīng)繼分合計(jì)逾2/3之同意於繳納期限前提出申請(qǐng),以免逾繳納期限,致加徵滯納金及滯納利息,影響自身權(quán)益。