【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】疫情當(dāng)前，臺(tái)北市的都市更新審議不停歇。工程造價(jià)自2018年修訂至今已有時(shí)日，因應(yīng)營建物價(jià)波動(dòng)，臺(tái)北市政府2021年初啟動(dòng)工程造價(jià)修訂作業(yè)，並委託財(cái)團(tuán)法人臺(tái)灣營建研究院進(jìn)行檢討，提報(bào)審議會(huì)同意發(fā)布。
 
更新處表示，都市更新案實(shí)施者(開發(fā)商)所提列之更新成本費(fèi)用，以建物工程造價(jià)占有最高權(quán)重，向來為實(shí)施者及所有權(quán)人所重視。為能掌握市場脈動(dòng)、反應(yīng)實(shí)際工程造價(jià)、使費(fèi)用提列更趨於合理、讓實(shí)施者及審議單位有所依循；同時(shí)顧及所有權(quán)人之權(quán)益，減少爭議及增加審議效率，臺(tái)北市府早於2010年6月即公布「臺(tái)北市都市更新事業(yè)(重建區(qū)段)建築物工程造價(jià)要項(xiàng)」，歷經(jīng)2015年1月7日及2018年10月11日2次修訂，於本年度再度啟動(dòng)修訂程序。
 
更新處進(jìn)一步表示，本次修訂營建費(fèi)用單價(jià)總體平均漲幅約為20％，除因應(yīng)全球原物料上漲所帶動(dòng)營建費(fèi)用上修外，也因應(yīng)2019年5月15日發(fā)布之都市更新容積獎(jiǎng)勵(lì)辦法，及相關(guān)建築法令異動(dòng)納入新增提列項(xiàng)目，本次修正重點(diǎn)包含智慧建築得依不同等級(jí)標(biāo)章以調(diào)整率方式加成及將建築技術(shù)規(guī)則所規(guī)定之抗噪樓板納入修正因素，以因應(yīng)法令異動(dòng)所帶來對(duì)造價(jià)之影響，並針對(duì)部分制震及升降設(shè)備訂定固定單價(jià)，以簡化都市更新審議程序。另因應(yīng)新版工程造價(jià)提升，同步要求實(shí)施者就成本提升亦須納入未來更新後房地估價(jià)考量，以趨近現(xiàn)今房市現(xiàn)況。
 
新版臺(tái)北市都市更新(重建區(qū)段)建築物工程造價(jià)要項(xiàng)，預(yù)定於7月發(fā)布，並於10月正式生效。