【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北捷運(yùn)局為加速推動(dòng)新北環(huán)狀線沿線土地開(kāi)發(fā)案，繼2021年6月24日舉辦板新站招商說(shuō)明，2021年6月28日下午接續(xù)辦理橋和站土地開(kāi)發(fā)招商線上說(shuō)明會(huì)，會(huì)中介紹基地及招商條件，預(yù)估興建投資額約6億元，將於8月公告徵求投資人，順利簽約後，可於2024年開(kāi)工，開(kāi)發(fā)完成可挹注捷運(yùn)建設(shè)自償性經(jīng)費(fèi)約4億元。
 
新北捷運(yùn)局副局長(zhǎng)林耀長(zhǎng)表示，橋和站位於中和區(qū)板南路上，周邊除了好市多大賣場(chǎng)，同時(shí)鄰近華隆紡織、大洋塑膠兩大開(kāi)發(fā)基地，深具發(fā)展?jié)摿Α蚝驼就恋亻_(kāi)發(fā)基地面積約505坪，將接續(xù)車站出入口由地上6層開(kāi)始興建，預(yù)估可興建地上16層、地下3層，總樓地板面積約4,500坪之捷運(yùn)辦公大樓。預(yù)計(jì)將於2022年2月就產(chǎn)品規(guī)劃、亮點(diǎn)營(yíng)造等開(kāi)發(fā)建議書內(nèi)容，以及承諾地主最低分配比例綜合評(píng)選出最優(yōu)申請(qǐng)人，簽約後成為正式投資人。
 
林耀長(zhǎng)副局長(zhǎng)進(jìn)一步說(shuō)明，橋和站原委託臺(tái)北市府代辦開(kāi)發(fā)，因2019年公告招商無(wú)人投標(biāo)而流標(biāo)，2020年底移還新北市府開(kāi)發(fā)後，檢討招商機(jī)制，將原本以價(jià)格標(biāo)為決標(biāo)基準(zhǔn)，改成規(guī)格標(biāo)與價(jià)格標(biāo)各占一半，亦為開(kāi)發(fā)建議書規(guī)格及承諾地主最低分配比例皆同時(shí)占有權(quán)重之綜合評(píng)選制，以吸引優(yōu)質(zhì)廠商投標(biāo)，兼顧開(kāi)發(fā)大樓品質(zhì)與地主權(quán)益。
 
新北環(huán)狀線通車後，大眾運(yùn)輸導(dǎo)向發(fā)展(TOD)政策涵蓋範(fàn)圍更加廣泛與完整，新北捷運(yùn)局將以捷運(yùn)場(chǎng)站作為TOD發(fā)展核心，循「點(diǎn)－線－面」開(kāi)發(fā)層次，打造安居樂(lè)業(yè)的新北捷運(yùn)生活圈，共創(chuàng)地主、市府與投資人三贏之局面。
 
橋和站位於新北市中和區(qū)板南路、近中山路及橋和路之交通要道間，本案土地包括橋和段132地號(hào)等共計(jì)2筆土地，基地面積約為505坪，土地使用分區(qū)為捷運(yùn)系統(tǒng)用地(建蔽率70％、容積率400％、都審容積上限570.34％)。預(yù)估開(kāi)發(fā)後總銷面積約4,540坪，總銷售金額約16.41億元。本基地坐落於中和產(chǎn)業(yè)聚落核心，近中和二八張工業(yè)聚落，其產(chǎn)業(yè)基底雄厚，周遭多以電子業(yè)、科技業(yè)與印刷業(yè)等自用型產(chǎn)業(yè)之廠辦使用為主。另一方面本案鄰近大型工業(yè)區(qū)變更案如大洋塑膠(工變住)及華隆紡織廠(工變住商)，近期周邊工業(yè)廠房積極轉(zhuǎn)型升級(jí)，產(chǎn)業(yè)對(duì)於辦公研發(fā)空間使用需求殷切，預(yù)期未來(lái)將帶動(dòng)大量就業(yè)人口、提升商業(yè)及生活機(jī)能，開(kāi)發(fā)潛力可期。
 
此次即將公告招商的橋和站是環(huán)狀線行經(jīng)中和區(qū)核心產(chǎn)業(yè)區(qū)的主要車站，環(huán)狀線第一階段起點(diǎn)為大坪林站，終點(diǎn)是新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站，串連起新店、中和、板橋及新莊等新北市重要的產(chǎn)業(yè)鏈帶；而本案正坐落於環(huán)狀線中心位置，從中和到板橋、新莊及新店僅需5至10分鐘，抵達(dá)臺(tái)北市只需要10至15分鐘，來(lái)往雙北市交通便利，大幅改善交通路網(wǎng)及通勤時(shí)間。未來(lái)開(kāi)發(fā)規(guī)劃不論作為辦公大樓、商業(yè)或住宅使用，皆能創(chuàng)造出絕佳的開(kāi)發(fā)效益，成為投資人進(jìn)場(chǎng)投資的最佳標(biāo)的。