雙潮匯流！六都6月買賣移轉(zhuǎn)2.5萬(wàn)棟9年新高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
雙潮匯流！六都6月買賣移轉(zhuǎn)2.5萬(wàn)棟9年新高
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  • 雙潮匯流！六都6月買賣移轉(zhuǎn)2.5萬(wàn)棟9年新高
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都地政局已公佈2021年6月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)！由北而南依序?yàn)榕_(tái)北2,967棟，月減1.1％，年增29.8％；新北5,609棟，月減14.4％，年增9％；桃園4,239棟，為2021年單月最佳，月增8.8％，年增10.5％；臺(tái)中4,753棟，為近11年來(lái)6月同期新高，月增10.5％，年增30.3％；臺(tái)南3,263棟，締造史上最佳6月紀(jì)錄，也是繼2015年12月後，單月第二度站上3000棟大關(guān)，年月增幅亦雙雙居五都之冠，月增29.6％，年增70％；高雄4,196棟，則是近9年同月新高，月減6.5％，年增42.7％，合計(jì)六都6月買賣移轉(zhuǎn)量25,027棟，月增1.1％，年增26.2％，不僅創(chuàng)下2021年單月新高，也是9年來(lái)6月同期最旺！
 
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臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，6月移轉(zhuǎn)量，主要呈現(xiàn)4月中下旬至5月的交易狀況，由於5月中旬以前尚未進(jìn)入三級(jí)警戒，市場(chǎng)熱度仍旺，5月下半月過(guò)後，也還有之前收尾的交易簽約；加上期間又有大批民眾搶搭房地合一舊制的末班車，掀起「急售潮」，部分地區(qū)還遇上「交屋潮」，如臺(tái)南仁德，就因千戶大案「上東城」交屋爆出巨量，高雄左營(yíng)也受指標(biāo)案「博愛香榭」交屋帶動(dòng)，在「雙潮匯流」下，整體移轉(zhuǎn)量在政策上路前衝高。
 
搶搭舊制末班車的效應(yīng)，讓臺(tái)中、臺(tái)南的買賣移轉(zhuǎn)表現(xiàn)，雙雙改寫近年6月紀(jì)錄，桃園也衝出2021年單月最大量，高雄6月移轉(zhuǎn)量雖略減6.5％，但仍高居房地合一實(shí)施以來(lái)的單月第三，臺(tái)灣房屋愛河之心加盟店店長(zhǎng)林家福表示，高雄市場(chǎng)上甚至出現(xiàn)即使貸款沒(méi)下來(lái)，仍先完成過(guò)戶程序的狀況，使買賣移轉(zhuǎn)量逆勢(shì)在疫情之下開出紅盤。
 
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除此之外，臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理陳定中指出，房地合一2.0及實(shí)價(jià)登錄2.0，雙雙納管預(yù)售屋，部分預(yù)售屋買家因而轉(zhuǎn)投新成屋、中古屋懷抱，亦使買賣移轉(zhuǎn)量獲得拉抬。不過(guò)隨著新制上路，因政策變動(dòng)衍生的下車潮就會(huì)退卻，加上5月中旬至7月中旬，全國(guó)都被三級(jí)警戒籠罩，房市買氣暫歇，所以7月的買賣移轉(zhuǎn)量，會(huì)與上半年屢破紀(jì)錄的截然不同，預(yù)期量能恐較5、6月明顯收斂；但待疫情減趨緩和後，遭抑制的買盤不排除出現(xiàn)報(bào)復(fù)性購(gòu)買，因此解除三級(jí)警戒後，市場(chǎng)買氣仍有快速回溫可能，所以疫情何時(shí)結(jié)束，將是下半年市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵。