【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】有民眾石女士來(lái)電詢問(wèn)，多年前與妹妹繼承父親遺留土地及地上房屋1棟，土地部分經(jīng)2人協(xié)議分割由自己1人繼承，並已辦竣繼承登記，地上房屋卻因故未辦竣繼承登記。近日想出售該筆土地，詢問(wèn)土地增值稅可否適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率。
 
高雄市稅捐稽徵處表示，石女士土地部分既已辦竣繼承登記，申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值應(yīng)予受理，如果其土地符合自用住宅用地要件(有本人、配偶或直系親屬設(shè)立戶籍、出售前1年內(nèi)無(wú)出租、無(wú)營(yíng)業(yè)情形等)，可按石女士取得繼承房屋之應(yīng)繼分比例計(jì)算得適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率的面積。
 
該處舉例說(shuō)明，石女士所有土地宗地面積為100平方公尺，得繼承房屋之應(yīng)繼分為二分之一，則其可以適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅的面積為50平方公尺，其餘50平方公尺則應(yīng)按一般用地稅率課徵土地增值稅。